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【愛河首排稀缺釋出 ‧ 自住置產兩相宜】
您是否在尋找一間「景觀絕佳、空間實用、價格合理」的高雄市中心核心好房？ 本案位於前金區河東路黃金門牌，正對愛河首排與高雄流行音樂中心。交屋即可順利入住或自由規劃！
為什麼這間房子值得您即刻入手？
1. 100% 全實坪！零公設比，每一分錢都落實於居住空間
權狀 24.8 坪 = 實用空間 24.8 坪！完全沒有虛坪公設負擔。
方正 3 房 2 廳 2 衛 2 陽台格局，空間感相當於現今新成屋 35 坪以上 的居住尺度，無論是小家庭自住、個人工作室或遠端辦公都極為寬敞！
2. 11 樓黃金高樓層 ‧ 窗外就是愛河灣與高流璀璨夜景
採光極佳、通風良好，擁有不可再生的永久棟距視野。
下班後站在陽台，即可遠眺高流建築與愛河夕陽美景，享受生活與工作平衡的愜意步調。
3. 彈性極高！自住首購族、中北部輕移民與投資客的首選
【自住族/輕移民】：用 768 萬的親民總價入主高雄精華亞灣區，省下高額公設費用，買下實實在在的生活品質。
【置產/投資族】：周邊緊鄰 5G AIoT 經貿園區與高軟，高階商務與工程師租務需求旺盛。
4. 成熟生活圈 ‧ 交通機能無懈可擊
緊鄰漢神百貨商圈、流行音樂中心、捷運與輕軌站點。
銜接高鐵左營站或高雄車站皆十分便利，南北往來快速順暢。
#房屋特色 (特色標籤條列)
誠意開價：768 萬入主亞灣區愛河首排，CP 值超高。
零公設高坪效：實坪 24.8 坪，室內使用空間大，零虛坪負擔。
自住或招租規劃自由度極高。
愛河灣景觀：11 樓高樓層，視野無遮蔽，永久棟距直擊高流中心。
優質生活圈：近漢神商圈、捷運、輕軌，生活機能與地段保值性俱佳。
#銷售基本資料對應
總價：768 萬元
單價：約 30.96 萬元/坪
型態：大樓
樓層：11 樓 / 12 樓
格局：3 房 2 廳 2 衛 2 陽台
權狀/實坪：24.8 坪（公設 0 坪）
房屋狀態：預約即可安排看房
聯繫專線：柯小姐 Ms. Ko | 0937-382697
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
