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【鶯歌正市中心｜火車站・捷運生活圈｜大2房-雙衛浴】

買房子，除了格局合適，地段與生活便利性更是長期居住的重要條件。

這間位於鶯歌建國路的兩房住宅，座落在鶯歌市中心成熟生活圈，鄰近火車站、捷運、超市 傳統市場與熱鬧商圈。早上出門通勤方便，下班回家沿路買菜、用餐，生活所需不必特別跑遠。

🚆 交通機能｜雙軌道＋國道，通勤更有彈性

✅ 鶯歌火車站(步行約6分鐘 google顯示)｜往返雙北、桃園便利

鄰近台鐵鶯歌車站，搭乘火車可往返樹林、板橋、台北及桃園，對跨區上班、通學的買方而言，是非常實用的交通優勢。

✅ 捷運三鶯線「陶瓷老街站」(步行約4分鐘 google顯示)｜雙軌道交通優勢

鄰近已通車的三鶯線捷運鶯歌車站，可搭乘捷運前往三峽、土城，並於頂埔站轉乘板南線，銜接大台北捷運路網。

台鐵與捷運雙軌道交通，讓每天的移動有更多選擇。

✅ 國道三號「三鶯交流道」(開車約6分鐘 google 顯示)｜開車南北往返便利

經由周邊主要道路，可銜接國道三號三鶯交流道，不論是自行開車往返雙北，或前往其他地區，都能享有便利的聯外交通。

🛍️ 生活機能｜鶯歌市中心，食衣住行一次滿足

✅ 鶯歌公有市場-全聯｜新鮮食材、日常採買方便

鄰近鶯歌傳統市場-超市，早上買菜、採購新鮮蔬果與日常食材方便，享受傳統市場與超市的便利性。

✅ 建國路、國慶街成熟商圈

建國路周邊有便利商店、超市、銀行、診所、餐飲及各類生活商店想吃早餐、買晚餐，或是處理日常生活大小事，附近就有多樣選擇。

✅ 鶯歌老街｜特色商圈與休閒生活

鄰近鶯歌陶瓷老街，假日可到老街散步、喝咖啡、逛特色商店，享受鶯歌獨有的陶藝文化氛圍。

✅ 學校與運動休閒設施

周邊有建國國小、鶯歌國民運動中心等生活設施，也可前往新北市立美術館 水資源中心及三鶯藝術村，兼顧日常運動與假日休閒。

🏡 房屋特色｜兩房雙衛浴，空間運用實在

✅ 權狀28.9坪｜大兩房配置，適合首購、新婚家庭或小家庭。

✅ 2房2衛浴｜主臥設有衛浴，另有一間獨立衛浴，家人早晨盥洗更有彈性。

✅ 前後陽台規劃｜增加戶外使用空間，生活更有彈性。

歡迎預約賞屋，親自感受鶯歌市中心的生活魅力！

永慶不動產｜許豐政

電話：0927-527-703

LINE ID：pd0811

永慶不動產 鶯歌建國捷運加盟店

經紀業：廣輝不動產有限公司

經紀人：簡梅芳（111）新北經字第003924號

營業員：許豐政（92）證字第030284號

永慶不動產 鶯歌鳳鳴站前加盟店

經紀業：誠輝不動產有限公司

經紀人：張捷誠（114）新北經字第004766號