優質房屋
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附近交通
行業資質
🏠物件特色｜
寶佳建設、寶佳機構/協侑營造；基地面積819坪。土地使用分區：商業區。
🔘頂樓稀有戶型：位於12樓頂樓，享有不同於一般樓層的居住感受。
🔘獨享約20坪空中花園：打造私人植栽花園、休閒庭院、午後咖啡角落，享受難得的戶外生活空間。
🔘邊間雙面採光：自然光線引入室內，讓居家空間更加明亮舒適。
🔘一層一戶：每層僅一戶，出入單純，保有更高的居住隱私。
🔘實用三房格局：3房2廳2衛，無論家庭自住、親子生活或居家辦公，都能靈活運用。
🔘坡道平面車位：汽車、機車停放便利，回家免去找車位的困擾。
🔘24小時管理：社區管理完善，日常生活更安心。
🔘公設比約25%：空間規劃實在，兼顧室內使用需求。
🔘公設：社區規劃會議廳、閱覽室及兒童遊戲空間。
🛍️生活機能｜
近龜山后街早市/營盛黃昏市場，行政機關，區公所，麥當勞，寶雅，小北百貨，全聯 ，超商，銀行，診所 餐飲小館店家林立 ，生活採買不必走遠，生活機能極優，10分鐘內搞定。
🏫學校｜
近新路國小約2分鐘，龜山國中約4分鐘 。
🚇未來捷運利多｜
🔘BR05 華美街站 約 2–4 分鐘 萬壽路二段、華美街口。
🔘BR06 大同路站 約 3–5 分鐘 萬壽路二段、大同路口。
🔘BR07 龜山市立體育場站 約 5–8 分鐘 龜山市立體育場附近
🔘BR04 壽山巖站 約 7–10 分鐘 東萬壽路、寶石街口。
🔘BR08 桃園車站轉乘站 約 10–15 分鐘 桃園火車站周邊。
★★桃園捷運棕線車站，目前規劃的棕線站點依序是：
◼️BR01 迴龍 → BR02 龍華科大 → BR04 壽山巖 → BR05 嶺頂 → BR06 龜山 → BR07 桃園巨蛋
→ BR08 桃園車站。棕線全長約11.38公里，共7站。
🚇目前已通車捷運｜
🔘桃園機場捷運 A8 長庚醫院站 約 15–20 分鐘。
🔘桃園機場捷運 A7 體育大學站 約 20–25 分鐘。
🔘桃園機場捷運 A9 林口站 約 20–25 分鐘。
🚗交流道｜
🔘林口交流道（國道一號） 約20–25分鐘。
🔘桃園交流道（國道二號） 約20–25分鐘。
🔘八德交流道（國道二號） 約20-25分鐘。
◼️交通四通八達！鄰近萬壽路二段主要幹道，可銜接國道一號林口交流道及國道二號桃園、八德交流道，往返桃園、林口及雙北地區，方便自營業者拓展商業往來與客源。
🏥醫療資源｜
🔘林口長庚醫院約20-25分鐘。
🔘桃園長庚醫院約20分鐘。
🔘桃園榮民醫院約10-15分鐘。
🔘聖保祿醫院約15分鐘。
◼️周邊醫療資源完善，兼顧自營需求與日常生活便利性，為店面置產增添生活機能優勢。
🏭工業區就業機會｜
🔘龜山產業園區（龜山工業區）約 8–15 分鐘。
🔘山頂工業區一帶約 5–10 分鐘。
🔘華亞科技園區約 20–30 分鐘。
◼️活力城市坐落龜山萬壽路生活圈，周邊產業聚集、就業機會多元。無論是科技業、製造業上班族，或希望兼顧工作與家庭生活的首購族，都能將這裡列入購屋考量，兼具生活機能與通勤便利性！
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
