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✨ 感謝您點進本則物件介紹，

先簡單讓您認識我👇

👤我是小余（余厚翰），

具科技業工程師背景，

📍目前專注新竹不動產市場。

📊擅長以數據分析、

風險評估與市場邏輯做判斷

➡️協助客戶將複雜的買房決策

簡單化、清楚化

💡小余的工作重點

👉是協助客戶

「讓買房決策更安心穩健」

🧠提供服務內容

📈 每週市場成交行情與區域趨勢更新，

協助掌握第一手資訊

🏡 市場物件分析與同類型比較，

協助看出真實價格與差異

💰 出價策略與市場評估建議，

降低買貴或錯失機會風險

🔧 依科技業工程背景＋水電專業

，協助檢視屋況與潛在問題

🛋️ 空間規劃與居住動線建議，

讓房子更貼近實際生活需求

🎯 依不同需求

（自住／換屋／投資）

提供決策方向分析

🏡以下小余將為您介紹本物件的特色：

🏛️【人本河岸】高鐵生活圈·

坤山經典住宅

方正三房雙坡道平面車位｜

RC結構與二丁掛外牆

📜 坤山築室納清風，人本河岸映晴空，

三房燈暖團圓夢，歸來笑語滿庭中

💎 好的家，讓每個人有空間，

也讓一家人更親近

🛍️ 近文興路與自強南路商圈，

日常採買輕鬆安排

下班帶回一頓熱飯，

把更多時間留給餐桌旁的笑聲

🛣️ 鄰近台68快速道路，

通勤與出遊多一分便利

讓城市之間的往來，

接上屬於一家人的生活節奏

🌳 六家生肖公園相伴，

讓日常多一處散步的去處

牽著孩子走一小段路，

把陪伴慢慢過成家的習慣

🎒 六家國小、東興國中，

為成長與生活預留選擇

入學依當年度公告及資格審查，

提前規劃更安心

📐 3房2廳1衛，

主建物＋附屬建物29.6坪好規劃

讓客廳容納一家人的團聚，

三間房各自安放日常

🛋️ 方正格局讓家具好安排，

生活動線更自然俐落

從沙發到餐桌，

把一家人喜歡的生活慢慢放進家裡

🌤️ 8樓採光通風佳，

讓明亮與清風走進生活日常

窗邊翻幾頁書，

感受回家後能夠慢下來的生活餘裕

🧭 本戶8樓／共13樓，

坐西南、朝東北的居所

依照自己的作息安排空間，

把家住成喜歡的模樣

🚗 雙坡道平面車位，

兩部愛車都有自己的歸家位置

各自上班、一起出遊，

停車安排多一分從容自在

🏙️ 建築美學｜坤山建設作品，

回到以人為本的初衷

二丁掛外牆鋪陳經典質感，

讓家的模樣耐看而溫潤

🛠️ 鄭復綱建築設計，

光楹營造承接家的建築想像

RC鋼筋混凝土結構，

承載一家人的每一天生活

🛡️ 戶數單純、管理良好，

家的舒心藏在日常細節

⚜️ 公設由米葉設計規劃，

讓家的講究延伸至社區

走進熟悉的公共空間，

返家也多一分安定與從容

🏋️ 社區健身房，

讓運動成為下班後的小小儀式

為自己留一段伸展時間，

把精神與生活慢慢找回

🧸 社區遊戲室，

讓孩子的日常多一處玩樂的空間

看著孩子開心探索，

把溫暖陪伴寫進一家人的記憶

🛋️ 交誼廳與視聽中心，

讓休閒相聚有更多生活選擇

聊天或安排休閒時光，

家的延伸也可以很有質感

📌 地段｜高鐵生活圈，

商圈與公園相伴的日常

📏 規格｜

總坪數61.5坪含雙車位，

三房雙廳一衛

🏗️ 結構｜RC鋼筋混凝土，

由光楹營造興建

🔑 配置｜8樓朝東北，

附雙坡道平面車位美宅

💛 家的份量，是每個人有歸處，

也能一起好好生活

三間房收藏家人的成長，

一張餐桌承接每一次團圓

📲 預約鑑賞坤山人本河岸，

親自感受三房雙車的從容

讓小余陪您走進現場，

找到一家人都喜歡的生活

📌以上是小余為您分析的物件特色

🏠買房不用一次決定，

但我們可以先把資訊弄清楚。

👉這間房適不適合您

👉這個價格合不合理

📲 有問題都可以直接問小余，小余會幫您整理重點

☎️ 成交專線：0978-282575 小余

📨Line ID：0978282575

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