優質房屋
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屋
想找三房、兩套衛浴，又希望回家能看得遠一點，可以看看花園廣場這一戶。位在20樓的邊間，窗外是開闊的都市景觀；總價2,288萬元已含一個坡道平面車位，適合需要房間分配、也有停車需求的家庭。
這間房子的幾個重點：
• 20樓／總22樓，邊間、兩面採光。
• 3房2廳2衛3陽台，家人各有自己的房間，也保留客餐廳的共用空間。
• 房屋登記32.13坪，不含車位；主建物22.06坪、附屬建物3.69坪，坪數分開說清楚。
• 總價含B2坡道平面車位，開車回家有自己的停車位置。
• 社區有中庭花園及24小時警衛管理。
• 目前空屋，可預約看實際格局、採光與屋況。
客廳、餐廳與三間房的配置，適合依家人的生活習慣安排；需要書房或工作空間，也可以把其中一間納入規劃。現有裝潢與廚衛設備依照片及現場狀況，家具配置、設備整理的需求，可以看屋時一起討論。
生活圈有勝利市場、環球購物中心新北中和店與員山公園，日常採買、用餐及假日活動都有選擇。周邊有積穗國小、積穗國中，實際就讀學區仍依主管機關核定。
交通可利用平河里公車站，262路線可銜接捷運橋和站，橘5也可作景安站及板橋方向的交通選擇。區域內的萬大中和線第一期仍在興建中，包含中和高中站，完工及通車時程以主管機關公告為準。
重要資訊：
登記用途依目前資料為住家用。總登記43.32坪，包含房屋32.13坪及車位11.19坪，車位面積不算進室內。開價2,288萬元含車位；資料列車位價格250萬元已包含於總價。管理費每月1,745元，含車位管理費。
房子的條件、坪數與費用先說清楚，現場再一起看是否適合你的生活。歡迎預約看屋。
陳學文｜0908-012-015
太平洋房屋 中和高中加盟店
皇星不動產有限公司員山分公司
營業員證號：（112）登字第434183號
經紀人：劉玉麟｜111新北經字第003916號
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
