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中信房屋~蕭漢興~0958-313-231

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高樓101景觀正邊間

平面大車位空間充足

精美裝潢免大整理

👑 【綠灣高樓美景3房車位｜頂樓邊間精裝 3 房＋坡平車位】

📍 所在區段： 新北市新店區安祥路（綠灣優質社區）

💰 成家總價： 1,498 萬（免裝潢直接住，高 CP 值景觀美宅 🔑）

📐 闊綽坪數： 47.53 坪（含車位）

🛏️ 大器格局： 3 房 2 廳 2 衛

🚗 專屬車位： 坡道平面靠邊大車位（極度好停、上下車超寬敞）

🧭 舒適座向： 坐南朝北（帝王座向，冬暖夏涼）

🏢 建築型態： 電梯大樓（頂樓戶 / 邊間雙面採光）

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💫 「真正的理想好屋，是站在高處享受風景，同時省去所有裝潢的繁瑣。」

很多注重生活品質的換屋族，最嚮往的就是「高樓層的無敵視野」與「沒有樓上鄰居干擾的寧靜」。這間位於安祥路指標社區「綠灣」的頂樓美宅，不僅完美具備了這兩大夢幻條件，更挾帶極佳的精美屋況與雙面採光，讓您與家人優雅入主、光速成家 🎈

✦ 頂樓大邊間雙面採光，會呼吸的陽光景觀宅

位居視野無遮蔽的頂樓戶，徹底告別樓上鄰居的腳步聲干擾，還給家人最純粹的靜謐。搭配「邊間雙面採光」的絕佳先天條件，讓室內每個角落都明亮通透，空氣自然流動對流，每天都能在家享受極致的通風與舒暢 ☀️。

✦ 精美裝潢屋況極佳，省下百萬一卡皮箱即入住

屋主極度用心愛護，全室維持著極佳的精美裝潢與好屋況。為您直接省下現在動輒破百萬的缺工裝潢費與大半年的施工等待期！交屋後只需帶著個人行李即可從容入住，買下的是實實在在的「即戰力」 🧳。

✦ 扎實空間，坐南朝北完美座向

格局方正極好規劃，3 個房間都能讓家人擁有舒適的私人領域。搭配傳統風水最愛的「坐南朝北」座向，保持室內四季乾爽舒適，是一處真正能讓身心放鬆的避風港 🍃。

✦ 坡平「靠邊」大車位，愛車專屬的空間

附帶最受市場歡迎的「坡道平面車位」，而且還是極其稀有的「靠邊車位」！不僅車道進出流暢，靠邊的位置讓您開關車門更加寬敞無死角，親友來訪或採買搬運重物都能輕鬆從容應對 🚙。

🥂 用 1,498 萬，買下全家人的景觀與寧靜

買房子是為了好好過日子。這間「頂樓景觀、邊間採光、精美裝潢、靠邊大車位」的高質感美宅。集結所有完美條件的稀有釋出，誠摯邀請您親臨現場，感受這份難得的從容。

(⚠️ 備註：本廣告所揭示之各物件，依建物主要用途不同，分別區分有商業、一般事務所，惟是否能變更為其他使用用途，應依相關法規規定及大樓管理規章為主。)

交通資訊

安祥路經祥和路走中安快速道路可接基隆高架至敦南商圈或接水源快速道路

通往公館商圈和西門町及士林一帶，車程時間約30分左右

新北環快通往中和、永和、板橋、新莊、三重都極為方便

安坑特一道路直達北二高安坑交流道，

經安祥路上北二高只需5~8分鐘

捷運安坑線通車，四通八達的交通你還不心動嗎?

(汽車):

往北市東區路徑:祥和路-中安-環快-基隆路-台北101(約15-20分鐘)
往北市西區路徑:祥和路-中安-環快-中華路-西門町(約20-25分鐘)
往北市南區路徑:祥和路-中安-環快-師大路-公館商圈(約15-20分鐘)
往北市北區路徑:祥和路-中安-環快-士林,北投(約25-35分鐘)
安坑特一號快速道路完工,安祥路開車10分鐘可直通北二高,南來北往四通八達

大眾運輸：

多路公車四通八達捷運一次轉乘皆有固定發車時刻，確認時間再出門，免於車站久候

624(新店-西門)
綠野香坡一南勢角一捷運頂溪站一植物園一龍山寺一中華路一捷運西門站

綠15(綠野香坡-捷運大坪林站)
綠野香坡一碧潭橋一耕莘醫院一捷運七張站一捷運大坪林站一慈濟醫院

棕7(新店-台北市政府)
綠野香坡一捷運新店站一捷運新店區公所站一捷運木柵站一台北101/世貿中心一捷運市政府站

橘9(錦繡-雙和醫院)
綠野香坡一南勢角一捷運景安站一雙和醫院


學區介紹：

國小：雙城國小、達觀國小、安坑國小

國高中：中信高級中學、安康中學、達觀國中

專科：景文科技大學

生活及購物
社區入口附近全家便利商店，家樂福超市，安康路上有
麥當勞，全聯福利中心，屈臣氏，全國電子，燦坤3C，聯邦銀行，郵局與農會
眼科，牙科，皮膚科，耳鼻喉科，寵物醫院，傳統市場等...應有盡有

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中信房屋蕭漢興

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中信房屋新店安祥加盟店/彩蝶不動產經紀有限公司

經紀人：黃奇欣(89)北縣字第105號