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海德堡公園特區：40坪大一房雙衛，南屯八期捷運生活圈

▲生活進行式▼
【海德堡公園特區】坐落南屯八期生活圈，周邊全聯、好市多、迪卡儂、文心秀泰、寶雅、南屯市場等機能齊備，向心兒童公園、南苑親子公園、豐樂雕塑公園也都在生活圈內。步行約5分鐘可達〔捷運〕豐樂公園站，開車可銜接〔快速道路〕台74線；採買、休閒、通勤一次到位，日常生活簡單便利。

▲回家這件事▼
社區規劃約119戶，24小時管理，一層4戶，回家就像走進異國風的生態環境。公共設施包含中庭花園、交誼廳、閱覽室、會議室、健身房、游泳池、Lounge休息區、曬被區及垃圾集中室等，從運動、休憩、讀冊到日常生活，都有親民規劃。

▲一房生活記▼
本次出售戶別位於4樓，規劃大1房1廳2衛，建坪約40.84坪，室內主＋附約28.53坪，另附坡道機械車位1席。少見的大空間一房搭配雙衛浴，客廳、房間都有充裕空間；目前空屋，格局方正好規劃，佐以自己的喜好品味，打造專屬生活樣貌。

▲賞屋小日子▼
若您喜歡大一房的簡單自在，卻不想犧牲空間感，這間會是很有餘裕的選擇。有捷運、有公園、有成熟商圈，也有約28坪室內空間，讓回家這件事，多幾分舒心自在。

▲覓屋安居誌▼
若您正在尋找鄰近捷運、商圈成熟、交通便利，又希望擁有寬敞室內空間的住宅，【海德堡公園特區】值得列入賞屋名單。親自走一趟，逛逛周邊商圈、到公園散散步，再走到捷運站看看；房子適不適合自己，繞一圈生活圈，答案自然會慢慢浮現唷！

❧ 歡迎光臨【皓哥精選】❧
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【愛屋情報】
🏡 社區｜海德堡公園特區
📍 地址｜台中市南屯區海德街29號
📆 完工｜民國82年11月29日

🛗 樓層｜4樓 / 共12樓
🛋️ 格局｜大1房 1廳 2衛❤️
🚗 車位｜坡道機械車位（下層）x 1
💰 售價｜1,428萬元

📐 建坪｜約40.84坪
📐 室內｜約28.53 坪（主＋附）
📐 主建｜約25坪
📐 附建｜約3.53坪
📐 公設｜約12.32坪
📐 土地｜約6.84坪

🧭 朝向｜
✔ 社區大門：朝西
✔ 愛屋入門：朝南
✔ 愛屋陽台：朝東

🚪 總戶｜119戶
🛗 戶梯｜1層4戶
🧑‍💼 管理｜24 小時
💰 管費｜季繳

🏋️‍♀️公設｜
① 中庭花園
② 會議室、閱覽室、交誼廳
③ 健身房、游泳池
④ Lounge 休息區
⑤ 曬被區、垃圾集中室

🏢 類型｜電梯大樓
🏗️ 結構｜RC鋼筋混凝土造
🏘️ 分區｜第三之一種住宅區

🛋️ 用途｜住宅
✔ 活路、臨路
✔ 無障礙空間

📦 現況｜空屋
✔ 無需重新整理
✔ 可自行佈置新樣貌

【生活指南】
🏬 商圈機能
★ 商圈環繞，採買逛街都方便 ★
📍7-11 海德堡門市｜步行約2分鐘❤️
📍全聯福利中心｜車程約2分鐘
📍好市多 Costco｜車程約3分鐘
📍迪卡儂｜車程約3分鐘
📍秀泰生活百貨｜車程約4分鐘
❤️無印良品、大創等生活品牌❤️
📍寶雅｜車程約4分鐘
📍南屯公有零售市場｜車程約4分鐘
📍IKEA 台中店｜車程約7分鐘

🌳 公園綠意
★ 綠意環繞，散步遛孩都開心 ★
📍向心兒童公園｜步行約2分鐘❤️
📍南苑親子公園｜車程約2分鐘
📍豐樂雕塑公園｜車程約4分鐘

🏫 教育資源
★ 周邊校園資源豐富，接送便利 ★
📍永春國小｜車程約2分鐘
📍南屯國小｜車程約5分鐘
📍萬和國中｜車程約2分鐘
📍崇倫國中｜車程約7分鐘
📍中山醫學大學｜車程約6分鐘

🎨 藝文休閒
★ 運動、電影，豐富日常 ★
📍台中文心秀泰影城｜車程約4分鐘
📍南屯國民運動中心｜車程約6分鐘

🏥 健康醫療
★ 醫療資源完善，就醫便利 ★
📍周邊中西醫診所林立
📍中山醫學大學附設醫院｜車程約6分鐘
📍林新醫院｜車程約7分鐘

🇹🇼 政府機關

★ 行政機關鄰近，洽公便利 ★
📍南屯區公所｜車程約2分鐘
📍南屯區戶政事務所｜車程約2分鐘

🚆 交通樞紐
★ 捷運、台鐵、快速道路皆便利 ★
📍〔捷運〕豐樂公園站｜步行約5分鐘❤️
📍〔捷運〕南屯站｜車程約4分鐘
📍〔捷運＆台鐵〕大慶站｜車程約7分鐘
📍〔路線〕近台74線快速道路
❤️捷運綠線可直達〔高鐵〕台中站👍

【皓哥簡介】
從業近二十年，用熱血行動守護這片土地；每年捐血四次，從不間斷。
盡一份心就充滿力量；也許某天，一袋熱血，能為一個家庭點亮希望。
這份初心，也延續到〔從事房產業〕工作日常：
盼能陪您在物件的比對選擇中，找到真正喜歡、值得安心落腳的住所。

🏠 群義房屋｜南屯秀泰加盟店｜熱血皓哥
☎️ 洽詢熱線｜0952-149-797（同 LINE ID）
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