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❤小茜推薦❤
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物件特色
開闊視野：每天開窗就能直接遠眺觀音山山景與林口台地周邊的綠意

採光通風：客廳 主臥及多數次臥都有全面大窗 室內明亮且不易潮濕

由根億建設打造的杜拜社區 最著名的是高達 5,571 坪的超大基地規模 公設比約 31%~32%：

中庭景觀：社區中央規劃了占地千坪的櫻花與棕櫚樹度假風中庭 下樓就能在自家中庭漫步 放鬆

全齡化公設：內部設有大型游泳池、SPA 烤箱、健身房、KTV 包廂、視聽電影院、圖書閱覽室、兒童遊戲區與撞球桌

飯店式管理：24小時全天候警衛保全 並配備垃圾集中冷藏處理 不用追垃圾車

老街核心商圈：傳統市場、全聯機能一次滿足

社區座落於佳林路、中山路交界，緊鄰林口舊市區的心臟地帶：

採買採購：下樓轉個彎就是發展成熟的林口中正路老街。步行 5-7 分鐘即可到達林口公有零售市場，買菜挑肉非常新鮮；周邊還有全聯福利中心（林口中山店）、屈臣氏與無數道地小吃餐館。

生活娛樂：斜對面就是附設得來速的麥當勞，連鎖飲料店、診所、銀行密集度高。學區則鄰近佳林國中與東湖國小，孩子上下學非常方便。

🚌 4. 交通機能超便利：豐富公車線路快速串聯機捷

對於通勤族來說 雖然社區非位於 A9 捷運站旁 但其交通網絡透過公車系統補足了絕佳優勢

公車黃金線路：社區下樓不遠處就有公車站牌。多路公車站牌 可直達板橋 圓山捷運站或快速串聯林口機場捷運 A9 站（車程約 10-15 分鐘）。

國道開車族：走中山路可以快速銜接文化一路，約 8-10 分鐘車程即可開上國道一號林口交流道 往返台北、桃園都相當迅速

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新北市林口區新市鎮重劃區~最適合您居住的好所在,讓小茜為您介紹林口這個好地方~

林口預定大小事~小茜報您知

👉便捷交通篇

一.林口區Youbike 已全面升級為2.0,共80站。
二.第一交流道「立體高架」(南出北入)
南出(台北→林口)方向,設左轉高架往龜山端,右轉採平面拓寬往林口端
北入(林口→台北)方向,於八德路三角公園設爬坡起點,左轉下高速公路
已於112年5月31日辦理動工典禮,預計116年完工。
三.五股交流道【新增北出匝道於跨越楓江路口後再下地銜接新五路;新增北入匝道由台65線北上岔出,於跨越楓江路口後再與台64線北入高架匝道匯併】預計116年完工。
四.北北基桃1200定期票,已於112年7月實施(每月1200元不記名吃到飽,可享YouBike、3碼公車、4碼公車、臺鐵、北捷、機捷、輕軌、汎航)。
五.105市道拓寬林口球場-八里段:採闢道路方式環狀高架設計,113年完成徵收、114年下半年工程決標、工期48個月、119年完工通車。
六.A3計畫道路新闢工程(後湖端-中華路文北路口),已於112年12月26日辦理開工、工期2年車,預計114年底完工通車。
七.桃園機場捷運應基北北桃1200都會定期票政策,上午7-8時加開普通列車，班距縮短為7-8分鐘。
八.林口轉運站A9停車場及乘客接送區已於6月1日啟用,規劃機車格150格及汽車格50格,可憑TPASS月票登記享停車優惠。
九.爭取林口輕軌及公車專用道。
十.交通局依序招商增設公有停車場電動車充電專用格位,預計114年9月前完成26個格位。

👉教育社福篇

一.公共托育中心:1仁愛公托(2609-7211)2忠孝公托(2609-8915)3麗林公托(2608-3659)4湖北公托(2601-0605)5林口西林公托(2602-7210)6東湖公托(2602-2285)
二.2歲專班共4處:新林、麗園國小、菁湖非營利、文化分班。
三.林口區公共化幼兒園共有20所。
四.林口區準公共化幼兒園共有3所①千愛幼兒園②文達幼兒園③微笑幼兒園。
五.南勢國中新建校舍已於12月19日動工,計114學年度部分招生(即學區内7年級新生入學）。
六.113年1月起開放敬老愛心卡使用範圍至搭乘桃園機場捷運,113年7月起開放使用搭乘YouBike 及計程車。七.已爭取麗園國小泳池及附屬設施全面翻新,總經費3200萬。

👉新增就業需求分析~

(代表未來林口住宅剛性需求)

林口工一高科技產業區108公就業需求:約21,000入

林口東森全球總部2.17公就業需求:約13000人

三井集国Outle 二期2.75就業需求:約3,700人
合計:約37,700人
因工作換屋率約4成,約1.5萬戶
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