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在桃園居住質感最高、綠覆率最豐富的「小檜溪重劃區」，尋得一處結合「麗寶集團品牌實力」與「高空水岸綠意」的夢幻寓所。這不僅是一間房子，更是坐擁約 1,769 坪三面臨路壯闊基地、市場極為稀有的「已具備核准函合法換約」高樓層指標大宅「好風采」。讓家不只是居所，更是您在繁華市心中，私藏 22 樓壯闊天際線與星級渡假公設的完美起點。

☀️ 生活：22 樓帝王高樓層，主附 33.77 坪彈性大 3+1 房

位居 24 樓建築中的 22 樓，享有極致開闊的視野與無遮蔽充沛採光。主建物約 29.88 坪，空間尺度極為寬裕實在。貼心的 3+1 房彈性規劃，多出的空間無論作為開放式書房、居家工作室或孩子的閱讀天地，皆能隨心打造。

🌿 舒適：邊間前後雙陽台，衛浴開窗通風極佳

本戶坐擁邊間優勢，搭配前後雙陽台設計，引進自然對流微風，讓客餐廳與臥室隨時保持明亮舒爽；家事洗曬與景觀休憩完美分流。衛浴皆有開窗，徹底告別潮濕煩惱；單層僅 5 戶配置 3 部電梯，出入從容優雅，隱私與舒適度兼具。

🚗 配置：坡道平面大車位＋雙機車位，逾 500 坪星野花園會所

配置 10.63 坪坡道平面大車位，更罕見附帶「2 個固定機車位」，無論開車通勤或日常機車採買接送都極致便利。社區規劃逾 500 坪星野花園、花園泳池會所、交誼廳、媽媽教室與兒童遊戲區，下樓即是全家人專屬的渡假休閒場域。

🏛️ 黃金地段：民光東路與日光路角地，擁抱水岸與五座主題公園

座落於小檜溪核心角地，三面臨路退縮，街廓大器開闊。散步即可抵達南崁溪河岸綠帶，周邊環繞小檜之心、音樂之林、繽紛之丘、香氛之園、觸動之森等多座特色公園，將萬坪綠意自然融入孩子的成長日常。

🐀󈸏 全能機能：四大商圈環繞，近未來捷運 G09 站與優質學區

完美銜接藝文、中正、大有、站前四大成熟商圈，採買外食應有盡有。鄰近未來捷運綠線 G09 站生活圈，迅速串聯桃園車站及國道一號、二號；周邊涵蓋青溪國小、青溪國中與康萊爾幼兒園等豐富教育資源（實際學區依教育局公告為準），地段保值力無可挑剔。

📍 地點｜ 桃園市桃園區日光路、民光東路口

💰 價格｜ $3188

(稀有預售合法換約．已有核准函)

📐 總坪｜ 61.18 坪

📅 屋齡｜ 預售屋

🛌 格局｜ 3+1 房 2 廳 2 衛

🏢 樓層｜ 22 樓 / 24 樓

🚗 車位｜ 坡道平面大車位＋2 個固定機車位

🌲 環境｜ 小檜溪重劃區、麗源建設、花園泳池會所、近捷運 G09 站、四大商圈

心動歡迎直接來電預約賞屋

📞 賞屋專線： 0976-369-141 王寶鈴

💬 LINE 搜尋： 0976369141

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經紀人:劉家妤(114)桃縣字第001390號