房
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房
生
行業資質
【物件特色】
✅ 「法國紅」電梯社區8樓兩房，地上10層、地下3層，同層6戶、電梯2部（依物調表）
✅ B1坡道平面車位，不用操作機械車位（依物調表）
✅ 客廳、餐廳、廚房在同一個長向空間，兩間臥室並排、都有對外窗（依格局圖，實際以現場為準）
✅ 近中壢運動館；青果市場、光明公園（依物調表）
✅ 新明國小、新明國中（依物調表；實際學區以教育局公告為準）
✅ 交通：機場捷運A21環北站（依物調表）
✅ 現況空屋，看屋請先預約；適合首購、小家庭
【物件資料】
🏠 格局：2房2廳1衛1陽台
📐 權狀 37.98 坪＝主建物 16.03＋附屬 3.84＋公設 9.57＋車位 8.54，土地持分 6.29 坪
🏢 樓層：8 樓／共 10 樓（地下 3 層）
📅 屋齡：約 12 年（民國 103 年 10 月完工）
🧭 座向：坐東朝西
💰 管理費：每戶每月 2,758 元
🚗 車位：B1 坡道平面車位 1 個
🧱 外牆二丁掛；物調表勾選無加蓋增建
（以上依物調表，實際依權狀為準）
【務必先看】
⚠️ 權狀 37.98 坪已含車位 8.54 坪（約占 22.5%），扣掉車位約 29.44 坪，比較單價時請把車位分開算（實際依權狀為準）
⚠️ 公設 9.57 坪，扣掉車位後的公設比約 32.5%（實際依權狀為準）
⚠️ 土地使用分區：住宅區；建物主要用途：集合住宅（依物調表）
⚠️ 照片為 2018 年 6 月拍攝，現況以現場為準；照片中的家具、家電是當時擺設，現況空屋，是否隨屋點交以買賣契約為準
~看~屋~速~洽~
中信房屋 中原大學加盟店◎中信中原戰神團隊
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服務專線：0975-715-071
叁匠開發企業社
※本廣告所揭示之各物件，依建物主要用途不同，分別區分有住宅使用、一般事務所及住宅使用，惟是否能變更其他使用用途應依相關法規規定及大樓管理規章之規範為主
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
