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【物件特色】

✅ 13樓景觀戶，客廳落地窗接陽台，前方目前是大片農田綠地、遠望市區天際線（依照片）

✅ 3房2廳2衛2陽台；兩套衛浴，一套有浴缸、一套是玻璃拉門淋浴間乾濕分離（依照片）

✅ 臥室有整面拉門衣櫃（依照片）

✅ 屋齡約8年電梯大樓，同層3戶、電梯2部（依物調表）

✅ B1平面車位，出入口平面，不用操作機械車位；另有機車位（依物調表）

✅ 24小時警衛管理、門禁管制，社區設有垃圾集中處（依物調表）

✅ 近龍安商圈、全聯、愛買；近祥鷺生態埤塘公園、龍園公園（依物調表）

✅ 近龍山國小、永豐國中（實際學區以教育局公告為準）

✅ 近縱貫道路、國道，南來北往通勤方便（依物調表）

【物件資料】

🏠 社區：鴻築微風（總戶數162戶，依物調表）

📍 地點：桃園市桃園區中山路

🏠 格局：3房2廳2衛2陽台

📐 權狀49.54坪（含車位10.37坪）：主建物23.9坪、附屬建物2.73坪、公設12.53坪、車位10.37坪（實際依權狀為準）

🏢 樓層：13樓／地上15層、地下2層

📅 屋齡：約8年（民國107年6月完工）

🧭 座向：坐東南朝西北（依物調表）

💰 管理費：每戶每月2,359元（依物調表）

🔥 天然氣

🚗 車位：B1平面汽車位1個＋機車位1個（依物調表）

🏷 用途：住家用；土地使用分區：第二種住宅區（依物調表）

【務必先看】

⚠️ 權狀49.54坪已含車位10.37坪（約占20.9%），扣掉車位約39.17坪；比較單價時請把車位分開算（實際依權狀為準）

⚠️ 前方農田綠地未來是否開發、景觀會不會改變，以主管機關公告為準

⚠️ 現況空屋（依物調表）；照片中的家具、家電是否隨屋點交，以買賣契約為準；看屋請先預約

~看~屋~速~洽~

中信房屋 中原大學加盟店◎中信中原戰神團隊

~阿良（劉先生）~

服務專線：0975-715-071

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※本廣告所揭示之各物件，依建物主要用途不同，分別區分有住宅使用、一般事務所及住宅使用，惟是否能變更其他使用用途應依相關法規規定及大樓管理規章之規範為主

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