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萬元
（含車位價格）
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現況
：
住宅
裝
：
29
帶
：
否
法
：
14.0
公設比
：
近便利商店
近公
近學校
近醫
近
行業資質
所屬公司：
永義房屋-竹北科大鎏金加盟店
經紀業名稱：
鎏金不動產經紀有限公司
竹北核心｜昌益馥邸｜高樓視野精品兩房平車
【基本資訊】
用途｜住宅大樓
樓層｜12樓／14樓
格局｜2房2廳1衛
屋齡｜約3.8年
建物｜40.635坪（含車位14.093坪）
主建｜17.085坪
土地｜4.666坪
開價｜2,380萬（含車位）
【物件優勢】
位於12樓高樓層，享有開闊視野與良好隱私，採光、通風條件佳。
主建約17坪，正兩房兩廳格局，空間尺度舒適，客餐廳與房間配置完整，適合首購、新婚與園區自住族群。
屋齡僅約3.8年，社區新穎，省去老屋後續整理與維護的負擔。
搭配車位，竹北核心兩房一次滿足自住需求。
【地段優勢】
坐落自強南路，位居竹北核心生活圈，鄰近喜來登、遠百與縣三商圈。
餐飲、購物、休閒與日常採買機能成熟，享受竹北市中心的便利生活。
【交通機能】
快速串聯竹北交流道、68快速道路及主要幹道。
往返竹科、台元、高鐵特區及新竹市區皆便利，特別適合科技業通勤族。
【產品價值】
✔ 竹北核心自強南路
✔ 12樓高樓視野戶
✔ 屋齡約3.8年
✔ 主建約17坪正兩房
✔ 兩房＋車位完整配置
✔ 自住、置產皆適宜
在竹北核心地段，小坪數、屋齡新又具備車位的產品相對稀有，兼具居住便利性與保值條件。
昌益馥邸｜竹北核心 × 高樓視野 × 精品兩房用更輕鬆的總價，入住竹北核心生活圈。
📞 杜懋瑄（小杜）｜0972-252-659（電話可加LINE）
永義房屋 竹北科大鎏金加盟店
鎏金不動產經紀有限公司
營業員證號｜(111)登字第418074號
經紀人證號｜(91)北縣字第000618號
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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