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✨ 感謝您點進本則物件介紹，

先簡單讓您認識我👇

👤我是小余（余厚翰），

具科技業工程師背景，

📍目前專注新竹不動產市場。

📊擅長以數據分析、

風險評估與市場邏輯做判斷

➡️協助客戶將複雜的買房決策

簡單化、清楚化

💡小余的工作重點

👉是協助客戶

「讓買房決策更安心穩健」

🧠提供服務內容

📈 每週市場成交行情與區域趨勢更新，

協助掌握第一手資訊

🏡 市場物件分析與同類型比較，

協助看出真實價格與差異

💰 出價策略與市場評估建議，

降低買貴或錯失機會風險

🔧 依科技業工程背景＋水電專業

，協助檢視屋況與潛在問題

🛋️ 空間規劃與居住動線建議，

讓房子更貼近實際生活需求

🎯 依不同需求

（自住／換屋／投資）

提供決策方向分析

🏡以下小余將為您介紹本物件的特色：

🏛️【世紀皇家

】遠百生活圈・寬敞四房平車私邸

主附40.8坪｜一層兩戶｜

四房兩廳雙衛平車

📜世紀風華迎曉色，皇家雅舍納清光

四房共話人間暖，一室從容歲月長

💎 真正的大器，

是讓一家人的生活都能自在展開

留得下全家團聚的熱鬧，

也安放每個人獨處的時光

📍 坐擁遠百、喜來登生活圈，

把城市精彩留在身邊

超市、便利商店與餐飲，

照顧平日採買和週末聚餐

🎓 十興國小、勝利國中學區，

陪伴家庭成長的選擇

讓生活安排貼近孩子需求，

也兼顧大人的日常節奏

📐 主建物+附屬40.8坪，

大四房住出舒展尺度

四房兩廳兩衛，留得下相聚，

也保有各自的天地

🛋️ 方正寬廣的格局，

讓家具配置與動線更好安排

臥室、書房或客房，

依家人的需要描繪生活模樣

☀️ 8樓朝西南，採光

與通風為日常添上舒適節奏

晨起閱讀、午後小憩，

讓家的每個角落都有溫度

🔑 本戶所在樓層一層兩戶，

讓返家多一份私密從容

進出往來更單純，

讓家的門前保有恰好的鄰里距離

🚗 搭配坡道平面車位，

照顧一家人日常用車需求

採買滿載而歸，

停好愛車就是卸下忙碌的返家時刻

🛠️ 協和建設打造、

洛城營造施工，採RC住宅結構

用寬敞格局與實用配置，

承接一家人的日常生活

🏛️ 建築美學｜

中庭花園與迎賓大廳，

鋪陳返家層次

從城市的忙碌轉入綠意，

把心情慢慢交還給自己

🛡️ 全天候警衛管理、

垃圾集中處理，照顧生活瑣事

少一件需要趕時間的瑣事，

多一點陪家人吃飯的餘裕

🏋️ 健身房與桌球室，

讓運動成為生活裡的日常選項

下班後動一動，

把工作壓力換成身心舒展的餘裕

⚜️ 交誼廳與視聽空間，

延伸家人共享的休閒時光

聊天、相聚與放鬆，

在熟悉社區裡找到自在的角落

📍 地段｜遠百與喜來登生活圈，

採買聚餐都便利

📐 規格｜主附40.8坪，

四房兩廳雙衛尺度舒展

🏗️ 結構｜RC鋼筋混凝土，

協和建設與洛城營造

🚗 配置｜

一層兩戶搭配坡道平車，

兼顧隱私便利

💖 好的家，

是讓家人的需要都被溫柔接住的地方

把生活住得寬一點，

也把陪伴留得深一點、久一點

📲 現在就找小余預約鑑賞，

親自感受大四房的從容

走進世紀皇家，

看看這份寬敞是否正合你的期待

📌以上是小余為您分析的物件特色

🏠買房不用一次決定，

但我們可以先把資訊弄清楚。

👉這間房適不適合您

👉這個價格合不合理

📲 有問題都可以直接問小余，小余會幫您整理重點

☎️ 成交專線：0978-282575 小余

📨Line ID：0978282575

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