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✨ 感謝您點進本則物件介紹，

先簡單讓您認識我👇

👤我是小余（余厚翰），

具科技業工程師背景，

📍目前專注新竹不動產市場。

📊擅長以數據分析、

風險評估與市場邏輯做判斷

➡️協助客戶將複雜的買房決策

簡單化、清楚化

💡小余的工作重點

👉是協助客戶

「讓買房決策更安心穩健」

🧠提供服務內容

📈 每週市場成交行情與區域趨勢更新，

協助掌握第一手資訊

🏡 市場物件分析與同類型比較，

協助看出真實價格與差異

💰 出價策略與市場評估建議，

降低買貴或錯失機會風險

🔧 依科技業工程背景＋水電專業

，協助檢視屋況與潛在問題

🛋️ 空間規劃與居住動線建議，

讓房子更貼近實際生活需求

🎯 依不同需求

（自住／換屋／投資）

提供決策方向分析

🏡以下小余將為您介紹本物件的特色：

🏛️【富宇君天下】高鐵生活圈｜

12樓邊間美宅

原三房改2＋1房｜連號雙平車｜

RC住宅規劃

📜富宇高居攬曉光，君臨遠景入晴窗

雙車並駐歸心暖，滿室清風伴日長

✨ 好的空間，

讓一家人的相聚與獨處都恰到好處

把城市的便利留在身邊，

把生活的從容留給家人

📍 高鐵生活圈串聯六家車站，

城際往返更好安排

鄰近商場與便利商店，

採買與外食都有豐富選擇

🌳 鄰近水圳森林公園，

為日常留一段綠意時光

下班散步、週末陪伴，

讓忙碌的一天在綠意中收尾

🎓 嘉豐國小與六家高中附設國中部，

納入就學規劃

從孩子的學習到家人的日常，

把長久生活想得更周全

📐 主附31.1坪，

原三房改成更有彈性的2＋1房

舒適客餐廳搭配彈性空間，工作、

休憩依需求安排

☀️ 12樓邊間三面採光，

把明亮與開闊帶進日常

朝東北的居住空間，

讓窗外遼闊景色陪伴每次返家

🛁 雙衛浴皆開窗，

讓每天梳洗的時刻更加舒適

晨間各自準備、夜晚洗去疲憊，

梳洗時刻更加從容

🚗 連號雙坡道平面車位，

照顧雙車家庭的日常節奏

平日各自出發，週末一同出遊，

愛車都有專屬位置

🛠️ 社區建材列有林內廚具與TOTO衛浴等配備

從料理到梳洗的細節，

現況配備以本戶現場為準

🏛️ 建築美學｜

RC鋼筋混凝土搭配二丁掛外牆

以耐看的立面質感，

為每天返家留下熟悉而安定的風景

🏢 單層四戶兩部電梯，

讓上下樓與返家更好安排

全天候警衛與垃圾集中處理，

照顧日常生活大小事

⚜️ 接待大廳與交誼空間，

讓返家多一份迎賓儀式

從進門到與親友相聚，

將家的款待延伸到社區空間

🏋️ 健身房與兒童遊戲室，

大人孩子各有放鬆去處

閱覽室與Lounge Bar，

讓週末多一些悠閒選擇

📍 地段｜竹北高鐵生活圈，

鄰近雙鐵與公園綠地

📐 規格｜2＋1房兩廳兩衛，

主附面積31.1坪

🏗️ 結構｜盛亞建設、

盛傑營造，RC鋼筋混凝土

🚗 配置｜連號雙平車、邊間三面

採光與雙衛浴開窗

💛 家的珍貴，是讓彼此靠近，

也讓每個人自在

在開闊與溫暖之間，

收藏一家人值得珍惜的好時光

📲 預約鑑賞富宇君天下，

親自感受高樓空間的從容

讓小余陪您細看格局與視野，

找到屬於您的生活步調

📌以上是小余為您分析的物件特色

🏠買房不用一次決定，

但我們可以先把資訊弄清楚。

👉這間房適不適合您

👉這個價格合不合理

📲 有問題都可以直接問小余，小余會幫您整理重點

☎️ 成交專線：0978-282575 小余

📨Line ID：0978282575

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