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黃晟崴｜591店鋪

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🔥【國賓大悅｜竹北縣三遠百生活圈｜25樓東南景觀三房平車】

如果您正在竹北縣三生活圈尋找一間：

✔ 高樓景觀三房平車

✔ 25樓外棟邊間、朝東南

✔ 雙面自然採光、視野較開闊

✔ 主建加附屬約26.30坪

✔ 3房2廳2衛、衛浴設有對外窗

✔ 現況無過度裝潢、方便重新設計

✔ 坡道平面固定車位

✔ 鄰近竹北遠百、AI智慧園區

這間國賓大悅最值得比較的，是將「竹北縣三成熟生活圈、25樓東南朝外視野、邊間雙面採光、實用三房與B4坡道平面車位」集中在同一戶。

本戶總建物約47.779坪，主建物約22.197坪、附屬建物約4.105坪，主建加附屬合計約26.302坪。

格局規劃3房2廳2衛1陽台，三間臥室皆保留獨立使用空間，可依家庭需求安排主臥、兒童房、書房、客房或長輩房。

本戶位於25樓外棟邊間，朝東南並具雙面自然採光，高樓層較有機會享有通風、採光及遠距視野。

室內現況沒有過度裝潢，買方可依自己的收納需求、家庭成員與生活習慣重新安排設計。

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🏢【社區基本資料】

社區｜國賓大悅

地址｜新竹縣竹北市勝利八街一段

建商｜潤隆建設／興富發集團

營造｜齊裕營造

建築設計｜林永發建築師事務所

完工｜民國105年6月8日

屋齡｜目前約10年2個月

總戶數｜794戶，公開資料載有780戶住宅及14戶店面

樓高｜地上22樓與27樓、地下5樓，本戶所在棟別為地上27樓

基地｜約2652坪

結構｜RC鋼筋混凝土

公設比｜社區公開資料約32.21%

土地分區｜第二種商業區

登記用途｜本戶登載住宅

車位｜社區規劃約898個坡道平面車位

社區規劃｜四大棟配置，產品涵蓋約26至40坪的2至3房；本戶登載一層8戶

梯戶配置｜標準層約8戶、3部電梯，實際數量、停靠樓層及地下室通行方式依棟別為準

管理｜全天候物業管理、社區集中垃圾處理，實際服務內容依管委會最新規定

管理費｜本戶約2426元／月、採雙月繳，車位管理費包含其中

公設｜原始規劃包含挑高迎賓大廳、中庭花園、戶外泳池、健身房、Lounge Bar、KTV、視聽室、閱覽空間、練琴室、棋藝空間及兒童遊戲區等

生活圈｜竹北縣治三期、竹北遠百、勝利商圈、AI智慧園區及高鐵特區生活圈

交通｜可由莊敬北路、勝利八街串聯竹北交流道、高鐵新竹站、台鐵六家站及新竹科學園區

學區｜十興國小、勝利國中；依115學年度官方資料，兩校皆屬總量管制

國賓大悅位於竹北縣治三期勝利八街一段，基地約2652坪，社區規劃四大棟、794戶，是縣三生活圈中具高度辨識度的大型住宅社區。

社區產品以2至3房為主，並配置坡道平面車位、全天候物業管理及多項飯店式公共設施。

原始公設規劃包含挑高迎賓大廳、戶外泳池、中庭花園、健身房、Lounge Bar、視聽娛樂、閱讀及親子活動空間，可對應運動、休閒與家庭生活需求。

位置可串聯竹北遠百、勝利商圈、AI智慧園區及高鐵特區，餐飲、採買、就業、休閒與交通機能相對完整。

以阿崴的看法，國賓大悅的核心價值，是將「大型基地、飯店式管理、完整公設、成熟縣三生活圈與平面車位」整合在同一個社區內。

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✨【本戶八大亮點】

✅高樓三房平車

本戶包含坡道平面固定車位，室內規劃完整3房2廳2衛。

相較部分縮小房間或將空間改為開放式格局的產品，本戶保留三間獨立臥室，能因應家庭成長、居家辦公、長輩同住或親友留宿需求。

✅ 25樓朝外、高樓視野

本戶位於地上27樓建築的25樓，樓層高度較有機會避開部分近距離遮蔽，享有較開闊的採光、通風及城市視野。

「邊間朝外視野戶」為本戶特色，適合重視樓層高度、不希望窗外距離過近的買方。

✅ 朝東南、邊間雙面採光

本戶朝東南、邊間並具雙面自然採光，客廳、臥室及家事空間可由不同方向引入光線與空氣。

相較只有單面開口的中間戶，雙面採光較有機會形成自然對流，也能降低室內中央區域長時間過度昏暗的情況。

✅ 主建加附屬約26.30坪

本戶主建物約22.197坪、附屬建物約4.105坪，主建加附屬合計約26.302坪。

室內可安排完整客餐廳、三間臥室、雙衛浴、廚房及陽台，適合兩至四人家庭使用。

✅ 三間獨立臥室、雙衛浴

本戶規劃3房2廳2衛，三間臥室皆為獨立空間，家庭成員能保有各自的休息與收納區域。

雙衛浴可分散早晚上班、上學及洗澡時段的使用需求，其中衛浴設有對外窗，有助於自然通風及排出濕氣。

✅ 無過度裝潢、設計彈性較高

本戶現況沒有過度裝潢，買方不需要先拆除大量固定木作，即可依自己的生活需求重新安排設計。

可針對玄關收納、客餐廳比例、三間臥室、燈光、空調及家事動線進行整體規劃。

✅ 坡道平面固定車位

本戶配置坡道平面固定車位，不需要操作機械升降設備，日常停車及長期使用相對直覺。

✅ 遠百、AI園區與明星學區

社區鄰近竹北遠百、勝利商圈及AI智慧園區，日常採買、餐飲、娛樂與就業機能可在鄰近生活圈完成。

交通可銜接竹北交流道、高鐵新竹站、台鐵六家站及新竹科學園區，適合竹北、新竹市區與園區通勤族。

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🌳【適合這樣的您】

✔ 想入住竹北縣三成熟生活圈

✔ 重視25樓高樓與朝外視野

✔ 喜歡東南向及邊間雙面採光

✔ 需要三間獨立臥室與雙衛浴

✔ 想依喜好重新規劃室內設計

✔ 重視竹北遠百與AI園區機能

✔ 喜歡飯店式管理及多元公設

✔ 堅持坡道平面固定車位
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📞 歡迎預約賞屋

黃晟崴｜阿崴

永慶不動產 竹北縣三展義店

合格不動產經紀營業員（111）登字第406955號

經紀業特許字號 第1090032920號

※實際售價、坪數、格局、樓層、朝向、採光、棟距、景觀、屋況、裝潢、設備及隨屋移轉內容，仍以地政謄本、不動產說明書、現場說明與買賣契約為準。