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【文藻鼎中商圈．獅湖學區】稀有 76 坪闊氣五房・雙車位傳世名邸

您是否正在為日益增長的三代同堂人口，尋覓一處既能共享天倫，又能保有各自私密空間的理想宅邸？在高雄三民區，這戶位於鼎金後路 532 巷 7 樓的大坪數名宅，以總價 1880 萬的極佳性價比，為您獻上市場上極其稀缺的「室內近 53 坪、闊氣 5 房 3 衛」完美格局。這不僅是一棟房子，更是乘載家族榮耀與溫馨記憶的傳世珍藏。

一、地理位置與周邊環境：薈萃人文菁英，深耕文教重鎮 地段的價值，決定了房產的未來。本物件坐落於高雄三民區知名的「文藻鼎中商圈」，周邊人文薈萃，學風鼎盛。步行即可抵達南台灣首屈一指的國際化學府「文藻外語大學」，以及優質的「獅湖國小」與「鼎金國中」。從國小到大學，完整的十二年國教環境與濃厚的大學校園氛圍，為您的下一代鋪就一條平穩順遂的菁英之路。孟母三遷，無非是為尋一處良居，而這裡，正是讓孩子耳濡目染、健康成長的絕佳環境。

二、交通優勢：掌握國道樞紐，南來北往無遠弗屆 在都會生活中，便捷的交通網路是不可或缺的優勢。本案擁有得天獨厚的地理位置，鄰近「鼎金系統交流道」。透過此交流道，您可以極速串聯國道一號（中山高速公路）與國道十號（高雄支線），無論是前往台南、屏東，或是迅速切入左營高鐵站、漢神巨蛋商圈，皆能暢行無阻。對於需要頻繁通勤、商務往返各地的企業主或高階主管而言，這裡的交通動能將為您省下寶貴的時間，大幅提升生活與工作的效率。

三、物件詳情與特性：室內 53 坪極致尺度，三代同堂的夢想居所 這是一戶在市場上極難尋覓的「正五房」大坪數產品。權狀總建坪高達 76.97 坪，最令人驚豔的是其「室內坪數高達 52.91 坪」！在如今新案室內空間日益縮水的大環境下，這樣闊氣的空間尺度簡直是絕版珍品。

格局規劃為方正大器的「5 房 2 廳 3 衛」，搭配 5.32 坪的寬敞前後陽台，無論是作為三代同堂的大家庭居所，或是需要規劃獨立書房、孝親房的您，都能得到最完美的空間配置。本案位於地上 7 層電梯華廈的 7 樓（頂樓層），不僅擁有極佳的隱私性與寧靜度，採光與通風更是一流，居住品質大幅升級。此外，本戶附帶坡道平面車位（編號 3 號），並享有 24 小時完善管理，每月管理費僅 3400 元，社區戶數極為單純（僅 26 戶），是一層一戶的高隱私名宅配置，確保了出入的單純與居住的安寧。

四、生活商圈與公園綠地：食衣住行全方位滿足，自然綠意近在咫尺 完美的生活品質，建立在成熟完善的生活圈之上。本案周邊被繁華的「鼎中商圈」緊密環繞，各式餐飲小吃、連鎖便利商店、超市等民生消費應有盡有。日常生鮮採買，更可就近前往傳統的「獅湖市場」，品嚐最道地的在地美味，體驗濃厚的人情味。

在都市叢林中，綠地是最奢侈的享受。本案周邊不僅擁有社區型公園，鄰近更有多處綠意盎然的休憩空間。週末假日，您可與家人漫步於校園周邊或社區公園，享受微風輕拂、陽光灑落的愜意時光，徹底洗滌一週的疲憊，體驗健康樂活的森呼吸日常。

五、價值分析：超高性價比，換屋族的終極標的 綜觀三民區的房地產市場，要以不到兩千萬的預算，尋得一戶室內超過 50 坪、且擁有 5 房雙車位（或大車位）條件的電梯名邸，幾乎是不可能的任務。本物件以 1880 萬的誠意開價，為預算有限但對空間需求極大的換屋族群，提供了一個完美的解答。無論是空間的實用性、地段的便利性，抑或是學區與交通的優勢，皆展現出極高的性價比與保值潛力。

六、信息彙總

• 案名：文藻鼎中商圈/獅湖國小旁稀有五房車位

• 座落：高雄市三民區鼎金後路 532 巷 8 號 7 樓

• 總價：1880 萬

• 總建坪：76.97 坪（室內 52.91 坪 / 附屬建物 7.61 坪）

• 格局：5 房 2 廳 3 衛 2 陽台

• 樓層：7 樓 / 總樓層 7 樓（一梯一戶）

• 車位：有（坡道平面）

• 學區：獅湖國小、鼎金國中

• 特色：近文藻大學、鼎金交流道、室內極致大空間

這是一戶懂得品味生活、重視家庭共享的您不容錯過的稀有珍品。寬闊的尺度，包容著全家人的歡笑；優越的地段，承載著未來的無限可能。敬邀您立即預約專屬賞屋，親自感受這份大器與從容！

📞 服務專線： 0928060678 陳櫻花

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