房屋介紹
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🌞寶寶哥推薦🌞
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🎯 特色一：雙特區黃金地段，南來北往交通神線
國道客運超便利： 步行即可到達 9005（往內湖） 與 9023（往圓山） 國道巴士路線，是雙北通勤族的黃金神線。
雙交流道樞紐： 緊鄰大興西路二段，開車快速銜接國道一號（桃園交流道）與國道二號（南桃園交流道），南來北往四通八達。
🎯 特色二：明星雙學區免煩惱，九年上下學輕鬆步行
優質教育免遷戶口： 坐擁 永順國小 與 慈文國中 雙明星學區。
免接送最安全： 國中小與周邊公園皆在步行可達的範圍內，孩子上學安全、家長免去上下班趕接送的奔波之苦。
🎯 特色三：屋況極佳免整理，雙衛浴全新翻修
一卡皮箱即入住： 室內備有溫馨裝潢，兼顧了視覺美觀與實用收納空間，省去高昂的裝潢費與耗時的監工期。
衛浴全面升級： 兩間衛浴的三件式設備已全面更新，管線乾淨、新穎衛生，買中古屋最怕的衛浴問題屋主直接幫你解決。
🎯 特色四：高樓層明亮景觀，採光通風兼具
舒適居住環境： 位於 8 樓高樓層（總樓高 10 樓），視野開闊、毫無壓迫感。
好運發財格局： 朝向為坐西朝東，室內採光極佳、通風良好，明亮大器的空間就是最好的招財風水。
🎯 特色五：超高坪效大空間，低公設比搭配平面大車位
主附達22坪： 建坪 40.9 坪，其中主建物 19.742 坪 + 附屬建物 2.502 坪，室內實際使用空間大、高坪效好規劃。
超省管理費： 月繳管理費僅 1,733 元，相比現在動輒三四千元的新大樓，幫主人省下不少養房荷包。
好屋難得，心動不如行動！
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經紀人｜楊佩真（104）桃市經字第000865號
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
