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生
行業資質
屋況特色
翠峰國宅在一般自由市場的合理市價大約在 740 萬至 820 萬元之間。
本戶總登記建坪為 40.89 坪，規劃為 3 房 2 廳 2 衛，折合一般自由市場的合理單價約在每坪 18 萬至 20 萬元。
基本資料
社區名稱： 翠峰國宅
屋齡： 約 31 年（1995年完工）
主要規格： 總建坪 40.89 坪，主建物 26.85 坪，附屬建物 3.76 坪，公設 10.28 坪。
車位狀況： 本戶權狀無獨立車位。該社區停車位屬社區共用，須依規定向管委會申請候補承租。
地理位置： 位於左營區果貿生活圈，台鐵左營（舊城）車站、大義國中、瑞豐市場及綠園道公園，生活與交通機能成熟。市場行情與實價依據
參考 樂屋網 與 591實價登錄 最新同社區及鄰近國宅（如翠華國宅）的成交數據：
社區近期均價： 翠峰國宅近一年中古市場成交均價平穩落在 18.0 萬至 19.9 萬元/坪 之間。
樓層調整： 本戶位處 15 樓，屬於景觀開闊、通風極佳的黃金高樓層，在一般買賣市場中，相較於低樓層單價具備 5%～8% 的溢價優勢。然而國宅產品總價受公設共用車位及屋齡限制，市場承接總價帶主要集中在 750 萬至 850 萬元之間。
⚠️ 法拍大讓利現況提示（拍賣倒數）
🔥 第四拍(最後一拍) 公告底價： 622.2 萬元
利潤與價差空間： 第四拍底價折合建坪單價僅 15.22 萬元/坪，相比於一般市面房仲正常銷售的低標行情（740萬起），一進場就現賺將近 120 萬至 200 萬元的驚人讓利空間！
✅查封筆錄利多： 法院公告本案拍賣原因為清償票款，且現況明確為有點交物件，產權過戶安全，適合自住首購客或投資置產族逢低搶標。
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<法拍資訊>
本物件內容如有所變更，以法院當日公告為主
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