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生
行業資質
屋況特色
【絕版3字頭】 總價只要 398 萬元！不用背負沉重房貸，用小港、大寮的價格直接卡位苓雅市中心！
【精華地段】 坐落建國一路、正道公園旁靜巷，緊鄰武廟商圈、環球影城，食衣住行育樂出門全滿足。
【雙軌超便利】 鄰近捷運「五塊厝站」與輕軌「聖功醫院站」，南來北往、通學通勤效率一流。
【實坪無公設】 傳統經典公寓，免繳公設虛胖高牆費，買到的每一坪都是實實在在能踩到的魔術大空間。
【採光極佳】 邊間或前後採光通風良好，格局方正，好設計、好改裝、空間坪效全面拉滿。
✨ 【別再幫房東繳房貸！一間租不如買、讓人心動的苓雅成家起點】 ✨
✅您是否每個月付著 1、2 萬元的租金，看著節節攀升的房價感到無奈？新大樓隨便一間都要破千萬，難道在市中心成家真的這麼難？
✅機會來了！苓雅市中心「3字頭」絕版總價，真正買得起的溫馨大空間！
位於建國一路 123 巷內的靜巷美寓正式釋出，屋主誠意求售只要 398 萬！這個總價在市區大樓連一個平面車位都快買不到了，現在直接給您一整層頂天立地的家！
💎 為什麼這間房子是「武廟環球商圈」必搶的性價比神物？
1️⃣ 武廟商圈第一線，生活機能直接封神
轉個彎就到高雄知名美食天堂「武廟市場」，小吃、生鮮、日常採買琳瑯滿目。下樓散步 3 分鐘就到正道公園放鬆身心。想看電影？環球影城、道明中學、大順特區都在生活圈內，便利程度無懈可擊。
2️⃣ 雙鐵交會核心，交通增值地段
附近有捷運紅線延伸與橘線「五塊厝站」，更有已全線通車、大順路熱騰騰的「輕軌聖功醫院站」。雙鐵交會加上鄰近國道一號中正/九如交流道，不論是自住通學，還是未來地段資產保值，都是最強後盾！
3️⃣ 0% 公設比，實打實的魔術大空間
告別現代新大樓 35% 扣到心痛的公設。經典公寓最大的優勢就是「實坪極大」，沒有虛胖公設、沒有每個月昂貴的管理費開銷。房間方正寬敞，每間房都能放得下雙人床與大衣櫃，讓您的裝潢預算完全花在刀口上。
🎯 【適合對象與投資亮點】
青年首購 / 頂客族： 總價 398 萬，自備款低，月產房貸比付房租還輕鬆，真正實現市區成家夢想。
改造達人 / 小家庭： 可以將省下來的總價差額，拿來打造北歐風、工業風等自己專屬的夢幻空間。
精明包租公 / 置產族： 此區緊鄰多個商圈與學區，租屋需求剛性極強。若簡單翻修出租或改套房，預期租金投報率絕對破表（輕輕鬆鬆突破 4% ~ 5% 以上），是抗通膨、收現金流的傳家金雞母。
📞 絕版 398 萬一釋出即詢問度破表，全區僅此一戶！開價即是誠意，歡迎即刻預約看屋，親自來感受無壓成家的開闊空間！
⭐最高可貸款 8成⭐
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
