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萬元
（含車位價格）
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房屋資料
現況
：
住宅
高
管理費
：
40
帶租約
：
否
住
車位
：
12.9坪，平面式，已含售金內
36%
生
近便利商店
近百貨公
近
近學校
近醫療機構
行業資質
所屬公司：
中信房屋-台中興大康橋加盟店
經紀業名稱：
麗莊不動產經紀有限公司
經紀人證書字號：
110年中市經紀字第00872號
經紀人員證書字號：
110登字第387100號
屋
【先說結論】
２房最容易被犧牲的，通常是玄關、採光與收納；這間卻從入門玄關開始，就讓小家庭的生活保有清楚界線。１０樓三面採光、前後陽台、衛浴開窗，再搭配Ｂ１平面車位；它不是只有地段的小宅，而是一間空間細節做得相對完整的２房。
【這間值得看的８個原因】
🍎 總價１６９８萬含Ｂ１平面車位，位於科博館與植物園生活圈。
🍎 權狀約４０．９坪，規劃２房２廳１衛２陽台，小家庭生活機能完整。
🍎 入門設有獨立玄關，增加收納與隱私，不會一開門就看見整個客廳。
🍎 位於１０樓、三面採光，面向科博館一帶，視野與自然光條件突出。
🍎 前後雙陽台，洗曬與生活陽台能分開使用，家務動線更清楚。
🍎 衛浴設有對外窗，自然通風，對２房產品而言是實用加分。
🍎 配置約１２．９坪Ｂ１坡道平面車位，樓層與停車位置都具辨識度。
🍎 社區約２８戶、屋齡約８年，戶數單純，並設有花園、交誼與健身空間。
【阿榮說實話】
適合你｜喜歡科博館生活圈，又在意玄關、採光、陽台與平面車位完整度的首購或小家庭。
先確認｜公設比約３６％、管理費約４０２８元，室內主附約１７．９５坪；重視室內尺度者，應實際確認家具配置是否符合需求。
阿榮判斷｜它不是靠房間數取勝，而是把小宅常被省略的玄關、三面採光、雙陽台與衛浴開窗保留下來，住起來會比帳面２房更完整。
《 優點讓你想看，缺點阿榮先替你看 》
如果您正在比較科博館２房平車，我可以把室內實坪、社區戶數與同生活圈產品一次整理給您。
賞屋專線｜劉家榮 0970-543-345
LINE｜cookpinky
中信房屋興大康橋加盟店
—— 經紀資訊 ——
經紀業名稱｜麗莊不動產經紀有限公司
經紀人｜林建彣｜（110）中市經紀字第00872號
營業員｜劉家榮｜（110）登字第387100號
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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