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萬元
（含車位價格）
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房
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優
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現況
：
住
型態
：
高檔裝潢
管理費
：
3045
帶租約
：
否
法定用途
：
車位
：
11.7坪，平面式，已含售金內
公
：
3
生
近便利
近
近公園
近學校
行業資質
所屬公司：
中信房屋-台中興大康橋加盟店
經紀業名稱：
麗莊不動產經紀有限公司
經紀人證書字號：
110年中市經紀字第00872號
經紀人員證書字號：
110登字第387100號
屋
【先說結論】
這間房不是只靠高樓景觀吸引人，而是把約２９坪主附空間、３房２衛、雙衛浴開窗與平面車位完整放進日常生活。
位於１８樓，客廳面向綠園道與山景，回家看到的不是緊貼鄰棟的窗戶；空間、採光與視野，是走進屋內就能感受到的差異。
【這間值得看的８個原因】
🍎 權狀約５４．７坪，主建物加附屬建物約２８．９９坪，室內使用尺度實在。
🍎 規劃３房２廳２衛２陽台，房間、收納與家務動線都能完整安排。
🍎 雙衛浴皆有對外開窗，通風與濕氣問題比暗房衛浴更容易照顧。
🍎 位於１８樓，高樓視野朝向山景與綠園道，棟距與採光條件有辨識度。
🍎 客廳與臥室雙面採光，白天自然光充足，居住感受不壓迫。
🍎 配置約１１．７坪坡道平面車位，日常停放不必操作機械設備。
🍎 社區約８４戶、地上２２層，戶數不大，並有全天候物業管理。
🍎 鄰近工學、高工與大慶生活圈，採買、學校及雙鐵交通機能兼具。
【阿榮說實話】
適合你｜重視真正室內空間、雙衛浴開窗，又希望每天回家能看見開闊景觀的換屋家庭。
先確認｜本案位於高樓層，賞屋時仍應確認風勢、日照方向與個人對高度的接受度；管理費與社區長期修繕也要納入持有成本。
阿榮判斷｜同樣是３房平車，有些房子只把總坪數做大；這間主附近２９坪、雙衛開窗，再加上１８樓景觀，實際差異要走進屋內才看得明白。
《 優點讓你想看，缺點阿榮先替你看 》
如果您正在比較南區３房平車，我可以把室內實坪、樓層景觀與社區成交一次整理給您。
賞屋專線｜劉家榮 0970-543-345
LINE｜cookpinky
中信房屋興大康橋加盟店
—— 經紀資訊 ——
經紀業名稱｜麗莊不動產經紀有限公司
經紀人｜林建彣｜（110）中市經紀字第00872號
營業員｜劉家榮｜（110）登字第387100號
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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