優
{{ item.name }}
{{ item.desc }}
房屋資料
生
行業資質
【先說結論】
如果只看空間與價格，這是一間條件很突出的高樓３房平車；但本案有必須誠實告知的特殊事件，能接受再往下看。
權狀約６２．３４坪、主附使用近４０坪，原４房調整為３房，換來更開闊的客餐廳；１５樓頂樓面河岸、非面主要幹道與鐵路，是這間房真正難取代的條件。
【這間值得看的８個原因】
🍎 現開價１９８８萬，對照本案６２．３４坪、３房與平面車位，總價條件具有辨識度。
🍎 主建物加附屬建物使用近４０坪，是真正走進室內能感受到的大空間。
🍎 原始４房調整為３房，公共空間更寬敞，適合重視家人相處尺度的換屋族。
🍎 位於１５樓頂樓帝王戶，永久棟距與柳川河岸視野，是低樓層無法複製的條件。
🍎 陽台朝東，且非面建國南路與鐵路，採光、景觀與噪音條件相對平衡。
🍎 配置Ｂ２坡道平面車位，日常停放不必操作機械設備。
🍎 悠森學約１７０戶、地上１５層，屋齡約１３年，為南區具辨識度的河岸社區。
🍎 鄰近中山醫、大慶雙鐵與成熟南區生活圈，兼顧醫療、通勤與採買需求。
【阿榮說實話】
適合你｜能理性評估特殊事件，更重視室內實坪、高樓視野與價格條件的自住買方。
先確認｜本案有特殊事件需要完整告知，阿榮不會淡化或隱匿；頂樓防水、隔熱及事件內容，都應在出價前充分了解。
阿榮判斷｜如果完全不能接受特殊事件，這間不適合勉強；如果能接受，它所提供的近４０坪室內、河岸棟距與平面車位，確實是市場差異。
《 優點讓你想看，缺點阿榮先替你看 》
如果您願意先了解完整事件與房屋條件，我可以把應告知內容、社區行情及屋況一次說清楚，再由您決定是否值得看屋。
賞屋專線｜劉家榮 0970-543-345
LINE｜cookpinky
中信房屋興大康橋加盟店
—— 經紀資訊 ——
經紀業名稱｜麗莊不動產經紀有限公司
經紀人｜林建彣｜（110）中市經紀字第00872號
營業員｜劉家榮｜（110）登字第387100號
買房知識 換一換
地圖&街景
房屋問答
2、本公司所使用之所有內容，任何人不得擅自使用非經授權之智慧財產權內容，亦不得使用網路爬蟲或其他自動下載程式或任何其他類似或具相同功能的手動程序來連續自動搜索、獲得、使用、下載，如有違反，除依相關法律規定論處，並應對591負損害賠償責任，本公司將收取一個刊登物件內容，三千元計算之費用，您與本公司簽署正式合作合約前，應立即停止非經合法授權之行為。
3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
