房屋介紹
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美麗皇家低總價美宅｜小資成家、退休自住都值得參考！
社區設有泳池、健身房、桌球間，休閒設施豐富。
可關注未來捷運黃線及國道7號相關建設，現況1房1室，也可依需求規劃空間。
物件特色
✅ 9樓／共15樓，居住視野可現場感受
✅ 現況1房1室，空間可評估調整為兩房
✅ 社區入口設有保全，24小時管理
✅ 公設包含游泳池、健身房、桌球間
✅ 社區使用天然瓦斯，生活便利
✅ 機車位採每年抽籤方式分配
✅ 低總價產品，適合小資、單身及退休族群
✅ 可評估自住或出租規劃
社區公設｜打造日常休閒生活
美麗皇家擁有多元休閒公設，包括游泳池、健身房及桌球間，平時運動、休閒不必特地跑遠。
搭配24小時管理服務，讓居住生活更有便利性。
️ 生活機能｜市場、公園兼具
・松益市場：方便採買生鮮食材及日常用品。
・福德公園：提供散步、運動及戶外休閒空間。
・鳥松生活圈：適合喜歡相對悠閒居住環境、又希望保有日常生活機能的買方。
交通與未來建設
・捷運黃線：可持續關注高雄捷運黃線建設與路線進度
・國道7號：可關注相關建設進度及未來交通規劃
學區資訊
・市立鳥松國小
・市立鳥松國中
適合客群
・小資首購族：低總價入手，減輕購屋負擔。
・單身族：空間好整理，生活機能與社區公設兼顧。
・退休族：社區有休閒設施及管理服務，生活安排更便利。
・置產收租族：可依區域租屋需求、管理費及持有成本評估。
・空間規劃需求者：現況1房1室，可評估調整為兩房配置，實際仍須確認格局與施工條件。
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
