房
優
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行業資質
屋
✨ 【林口長庚商圈・佳合華廈稀有超大露台三改二房車】 ✨
🌟 物件基本資料
💰 總價：2,088 萬元（含車位）
📐 坪數格局：建坪 46.31 坪（室內主附 29.72 坪），規劃 2房 3廳 2衛 2陽台
☀️ 座向：座北向南（帝王座向，冬暖夏涼採光佳）
🏢 樓層屋齡：位於 2樓 / 共 6樓（屋齡約 22 年）
🚗 車位：B1 坡道平面車位
✨ 社區優勢：全棟共 88 戶，每層僅 2 戶配置 1 部電梯，
出入單純不擁擠！原 3 房改為超大空間 2 房，外加超大露台，使用彈性極高！
📍 生活機能與交通指南
🛒 採買便利：步行約 3 分鐘可達樂家康超市，周邊鄰近全聯及家樂福商圈，日常採買輕鬆搞定！
🌳 綠意休閒：步行約 3 分鐘即可抵達「大華公園」，享受綠意盎然的散步與運動空間。
🏫 優質學區：九年國教免煩惱，緊鄰「文華國小」，小朋友上下學走路就到，家長接送好輕鬆。
🚌 公車客運：步行至「文華國小」公車站牌，有多線公車班次往返林口長庚、
台北及桃園各地，通勤便利。
🗺️ 地段優勢：
本物件鄰近文化北路商圈，生活機能發展成熟，
且鄰近華亞科學園區與林口工三工業區（含艾司摩爾 ASML 等各大科技企業進駐），
就業人口匯聚，租屋與自住需求皆強勁！
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🚀 勇冠不動產仲介經紀有限公司
(92)南市字第00940號 經紀人: 陳億興
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
