房屋介紹
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🏡 案件分享｜璟都群英會 3+1房雙主臥・連號雙平車
🔥 藝文特區想找大坪數家庭宅，這間真的可以看！不是只有房間數夠用，而是連 室內空間、衛浴數量、停車需求 都一次到位。
📍 桃園區｜璟都群英會
🏠 3+1房／2廳／3衛
🚗 雙平面固定車位
📐 權狀 約88.45 坪
🏢 7樓／14樓
✨ 這間最大的亮點，就是「大」得很有感 主建物約 40.63坪＋附屬建物約 6.66坪
👉 主建物＋附屬約 47.29坪 現在很多新大樓權狀四、五十坪，扣掉公設跟車位後，真正能使用的空間並不大。 但這戶光主建物就超過40坪，不論客廳、餐廳、房間尺度，都更適合真正有居住需求的家庭。
🌟 雙主臥＋3衛浴，家庭成員彼此都有空間4房格局＋雙主臥設計＋3套衛浴配置+桌房(神明廳) 很適合：
✔️ 三代同堂
✔️ 長輩同住
✔️ 二胎家庭
✔️ 需要書房／工作室的買方
✔️ 希望夫妻、長輩都有獨立衛浴空間的家庭 不只是「房間塞得下」，而是做到 每個家庭成員真正住得舒服。
🚘 一次給你兩個固定平面車位 現在藝文生活圈大坪數產品不算多，同時還要找到 雙車位，條件就更難找。
本戶配置：
🚗 雙坡道平面車位，近電梯/近車道出入口，連號雙車位超好停不擔心開門擦碰問題
📐 車位坪數合計約 20.85坪 雙車家庭不用再另外租車位，也不用每天為停車煩惱。
🏢 每層僅2戶，居住單純 社區地上14層，本戶位於 7樓，每層僅2戶，整體居住單純度更高。
✔ 電梯大樓
✔ 管理員／警衛
✔ 天然瓦斯
✔ 中庭社區
✔ 管理費約 5,670元／月
民國99年完工，RC鋼筋混凝土結構。
📍 中正藝文生活圈，生活機能成熟 附近生活機能一次到位：
🌳 溫州公園🛒 力行市場🏥 敏盛綜合醫院🏫 成功國小／慈文國中
📍 中正藝文生活圈 買房不只是買室內空間，更重要的是一家人未來每天生活的便利性。
🔥【璟都群英會｜真正的大坪數家庭宅】
約88.45坪大尺度主建物約40.63坪3+1房＋雙主臥＋書桌(神明廳)+3衛浴雙+平面固定車位
每層僅2戶，梯間開窗 -中正藝文成熟生活圈
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
