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🍎物件優勢：

⭐ 基地廣闊、低建蔽率莊園規劃千坪大基地：基地面積達約 1,559 坪，在五股舊市區周邊屬於相當少見的大規模基地。

低建蔽率環境：建蔽率僅約 35%~36%，保留了大量開放空間與綠化庭園，營造出歐式莊園般的居住氛圍與開闊中庭。

⭐ 純住宅零店面、居住環境單純、出入單純：社區規劃為 6 棟低密度電梯華廈，總戶數約 180 餘戶，全區採純住宅、零店面設計，沒有沿街商業店鋪的喧擾，居住隱私與安寧度高。

鬧中取靜：座落於蓬萊路巷弄內，既享有成泰路的生活機能，又避開主幹道的車流噪音與塵囂。

⭐室內挑高空間感舒適：該案規劃挑高達 3 米 55，相較於一般集合住宅常見的 3 米至 3 米 2，具備更佳的縱向空間感與通風採光，裝潢時也可更靈活規劃高收納機能或和室空間。

⭐ 鄰近成熟商圈與快速道路網，生活機能佳：步行或短程車程即可抵達成泰路商圈、全聯福利中心與五股黃昏市場，日常採買無虞。

車行聯外快：開車約數分鐘即可銜接國道一號五股交流道、台 65 線快速道路，往返雙北核心商圈（新莊、板橋、三重或台北市區）十分便捷。

⭐本物件個別優勢：屋齡僅五年，全室精緻裝潢，一手屋主屋況維護良好，大三房主建物+陽台達 30 坪，使用空間大居住舒適，面樹海景觀心曠神怡，帶一個電梯旁獨立大車位，大坪數稀有釋出敬請把握。

🏡 您好～我是雅茹，您值得信賴的房產好夥伴

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買賣或許是一時，但是服務才是開始。

房屋買賣不只是數字與價格，更是每個家庭重要的人生決定。我希望用我的經驗與熱忱，陪您把每一個環節做好，讓每一份信任都不被辜負。

🏠 我可以為您提供的服務

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✔️ 房價行情評估｜了解區域行情，提供合理的價格分析與建議。

✔️ 售屋行銷規劃｜透過物件拍攝、影片及多元管道曝光，增加房屋被看見的機會。

✔️ 購屋需求分析｜依照預算、地點、生活需求，篩選合適的房屋，減少盲目看屋。

✔️ 交易流程與費用說明｜協助了解買賣流程、相關稅費及應注意的事項，讓每一步都更安心。

✔️ 售後持續服務｜成交不是結束，未來有房產、出租或市場行情的問題，都歡迎找我聊聊。

我不只希望成為幫您買賣房屋的房仲，更希望成為您未來遇到房產問題時，第一個想到的人。

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經紀業：冠昇不動產有限公司

經紀人名字＆字號：

（108）桃市經字第001730號 黃雪甄

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