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【埔心核心/文化商圈】文化金都優質3房｜超低總價598萬｜全新粉漆屋況極佳｜主建大空間/下樓即商圈

💰 物件超值密碼

• 震撼總價：598 萬元 —— 桃園絕版超佛心成家價，小資族、首購族月繳房貸無負擔！

• 座落位置：桃園市楊梅區文化街（埔心最熱鬧的精華地段）

• 權狀坪數：27.57 坪（公設僅 4.7 坪，超低公設比，坪數不縮水！）

• 室內大空間：主建物達 21.62 坪 / 附屬建物 1.25 坪（現代新大樓兩房的總坪數，這裡給您大三房實用空間！）

• 格局規劃：方正 3 房 / 2 廳 / 1 衛 / 1 陽台

• 黃金樓層：5 樓 / 總樓高 10 樓（標準中樓層，每層僅 3 戶，出入單純不擁擠）

• 超省管理費：僅 1,210 元 / 月，養房完全無壓力！

🌟 爆款四大賣點：為什麼這間房子值得您立即看屋？

🛍️ 1. 埔心最核心！文化街商圈「下樓就是一切」

買房子最看重地段！本案座落於文化街上，面迎 15 米寬敞道路。
早市、晚市一應俱全，下樓即有各類連鎖商家、小吃、便利商店。緊鄰埔心市場、萬大黃昏市場，採買極之便利，完美滿足家庭主婦與上班族的一切生活所需！

✨ 2. 免整理神級屋況！地主全新粉漆、保證無漏水壁癌

很多低總價中古屋最怕買來還要花大錢抓漏。這間房子地主顧得非常好，屋況極佳、重新粉漆，並經過專業檢視保證無壁癌、無漏水！您只需要買幾件喜歡的家具，就能立刻一卡皮箱輕鬆入住，現省一筆龐大的裝潢整修費。

🏍️ 3. 貼心社區規劃：中庭可停機車、出入動線便利

社區內部規劃有大中庭，且可以直接停放摩托車。對於機車通勤族來說，下班回家直接騎進中庭停好、搭電梯上樓，免去每天在路邊找機車格的痛苦，方便又安全。

🎓 4. 完美全齡學區與綠地，孩子成長免煩惱

• 頂級教育圈：從四維國小、瑞坪國中到治平高中，完整的明星學區環繞，孩子從事幼稚園到高中上學都超方便，免去家長多年接送辛苦。

• 休閒散步去處：鄰近四維兒童公園、埔心公園，是假日帶孩子放電、長輩散步、假日休閒的最佳綠意去處。

📈 區域行情分析

實務行情顯示，周邊近期成交價已達每坪 25.5 萬元。本戶主建物高達 21 坪多，總價僅開 598 萬，單價與總價皆低於市場預期，買到就是現賺增值空間！不論是自住成家還是穩定收租，都是絕對不敗的長線績優股。

📞 專業看屋預約（太平洋房屋桃園友成幸福團隊）

這是一間兼具好屋況、神地段、低總價、大室內空間的黃金物件，屋主誠意釋出，隨時歡迎預約看屋！

• 👤 專案服務經紀人：戴松穎（Sony 店長）

  ☎️ 賞屋專線：0933-782-651

  💬 Line ID：SONY6874 請直接來電，快速為您加好友洽詢！

  🏢 太平洋房屋 - 友成幸福團隊 展演中心加盟店

  【經紀業者】：允成不動產股份有限公司

  【門市地址】：桃園市桃園區中正路 1242 號

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