${title}

【物件特色】

✅ 中壢內壢「湯城世紀」社區，地上4層整棟使用，附自家車庫

✅ 屋齡約12.9年（民國102年11月完工）

✅ 客廳有電視牆、百葉窗、吊燈；餐廳接吧台與L型廚房（依照片，實際以現場為準）

✅ 主浴有浴缸＋淋浴拉門；另有更衣間、陽台花園（依照片）

✅ 近成功市場、忠孝黃昏市場、中鑄公園，近內壢前站商圈

✅ 近自立國小、內壢國中（實際學區以教育局公告為準）

✅ 近內壢火車站、內壢交流道

【物件資料】

🏠 格局：

📐 權狀 54.21 坪＝主建物 51.91＋附屬建物 2.3；土地持分 21.96 坪（實際依權狀為準）

🏢 樓層：1～4 樓整棟／共 4 樓

📅 屋齡：約 12.9 年（民國 102 年 11 月完工）

🧭 座向：朝東南

💰 管理費：每戶每月 700 元；廚房使用天然氣

🚗 車位：自家車庫

🛣️ 門前道路約 5 米（以現場為準）

📍 土地使用分區：乙種工業區；建物主要用途：一般事務所、運動休閒設施（實際依權狀為準）

🔑 現況：自住中

【務必先看】

⚠️ 土地使用分區為乙種工業區，建物登記用途為一般事務所、運動休閒設施，不是住宅用途（實際依權狀為準）

⚠️ 乙種工業區的房子，貸款成數、房屋稅與地價稅稅率及使用限制都可能和一般住宅不同，出價前請先向銀行、稅捐機關確認

⚠️ 照片中的家具、家電是否隨屋點交，以買賣契約為準；現況自住中，看屋請先預約

⚠️ 照片為 2025 年 11 月拍攝，現況以現場為準

~看~屋~速~洽~

中信房屋 中原大學加盟店◎中信中原戰神團隊

~阿良（劉先生）~

服務專線：0975-715-071

【經紀業】：🏆中信房屋🏆桃園第一名中原大學店 🏠叄匠開發企業社 91861935

【阿良的營業證號】：劉益良(112)登字442586號

【公司經紀人名字＆字號】：方維磊(98)桃市經字第001068號

※本廣告所揭示之各物件，依建物主要用途不同，分別區分有住宅使用、一般事務所及住宅使用，惟是否能變更其他使用用途應依相關法規規定及大樓管理規章之規範為主