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🚄淡江大橋已通車🌉

和光真善美｜蛋黃區少見一房一廳，邊間朝南還有平車

買小宅，最常遇到的不是沒有選擇，而是每一間都得少一點什麼。

但這戶和光真善美，868萬，卻把一間自住小宅很難同時湊齊的條件放在一起。

🏠 真正1房1廳，不是只有一個大空間

主建約11.2坪，客廳與臥室各自有自己的位置。回到家可以在客廳休息，睡覺再回房間，對一個人或兩個人生活來說，跟一般開放式套房是完全不同的使用方式。

☀️ 邊間朝南，房間也有窗

小坪數最怕暗、悶，這戶本身是邊間，又有朝南條件，房間也保留對外窗。這些都是裝潢之後也買不到的房屋本質。

🚗 不是「有車位」而已，是坡道平面

一房產品能配車位已經加分，這戶直接給坡道平面。自己有車不用另外在外面找位置，未來轉手時，產品完整度也比單純一房更高。

🏙️ 住進新市鎮已經成熟的核心生活圈

鄰近行政中心一帶，周邊餐飲、採買與既有生活機能成熟。不是為了868萬搬到生活機能還在等待發展的位置，而是把預算留在每天真正用得到的地方。

🚪 一層僅3戶

151戶社區，但這一層只有3戶配置。對小宅來說，這反而是很容易被忽略的條件，不是出電梯就面對一整排住戶大門。

💰 868萬，買的不只是「有一間房」

而是邊間、朝南、獨立一房、坡道平車，再加成熟生活圈。

第一間房不一定要很大，但有限的預算，可以盡量不要把真正重要的條件一個個刪掉。

這間適合預算抓在900萬內，希望擁有蛋黃區成熟生活圈，又想要獨立一房與平面車位的單身自住、情侶或首購買方。

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🖌️照片不準，現場更舒服，有興趣我帶你看

🏠房屋資訊

📍 【地點】：新北市淡水

🏦【坪數】：26.329坪

🏰【格局】：1房1廳1衛

🚗【車位】：有

開價≠成交價

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