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✨ 感謝您點進本則物件介紹，

先簡單讓您認識我👇

👤我是小余（余厚翰），

具科技業工程師背景，

📍目前專注新竹不動產市場。

📊擅長以數據分析、

風險評估與市場邏輯做判斷

➡️協助客戶將複雜的買房決策

簡單化、清楚化

💡小余的工作重點

👉是協助客戶

「讓買房決策更安心穩健」

🧠提供服務內容

📈 每週市場成交行情與區域趨勢更新，

協助掌握第一手資訊

🏡 市場物件分析與同類型比較，

協助看出真實價格與差異

💰 出價策略與市場評估建議，

降低買貴或錯失機會風險

🔧 依科技業工程背景＋水電專業

，協助檢視屋況與潛在問題

🛋️ 空間規劃與居住動線建議，

讓房子更貼近實際生活需求

🎯 依不同需求

（自住／換屋／投資）

提供決策方向分析

🏡以下小余將為您介紹本物件的特色：

🏛️【富宇明星綻】明新重劃區｜

外棟迎光好宅

2＋1房雙衛平車｜

富宇地產打造，RC結構規劃

📜富宇晴窗映曉光，明星綻處滿庭芳

松林書韻隨風至，一室溫馨伴歲長

💬 好的空間，不在坪數堆疊，

而在日常恰到好處

一扇明亮的窗、一段順手的動線，

就是家的底氣

📍 明新重劃區連結新豐生活圈，

採買餐飲就近安排

全聯、傳統市場與便利商店，

照顧一家人的日常

🎓 松林國小、忠孝國中學區，

為成家預留成長

從兩人世界到孩子的日常，

讓家的選擇更有方向

🚉 鄰近新豐車站，

台鐵通勤與假日出遊好安排

銜接台一線與湖口交流道，

往返工作生活更彈性

🚧 台一線替代道路分期推進，

為區域擘劃新路網

規劃串聯新豐、竹北與台68線，

期待聯外交通完善

📐 主附18.6坪搭配無走道設計，

空間用在生活

開放式客餐廳串起互動，

讓有限尺度住出舒適感

🏠 2＋1房、雙衛配置，

為不同生活階段留彈性

多一處閱讀或工作的位置，

也讓家人的日常好安排

☀️ 外棟大面窗迎進自然光，

讓居家表情更明亮

把晨間的一杯咖啡，

留給屬於自己的慢生活片刻

🚗 坡道平面車位配置，

讓每一次返家更加從容

平日通勤、假日採買出遊，

都有愛車安放的位置

🛠️ 社區原規劃櫻花廚具、

太格木地板等配備

從餐桌旁的香氣到腳下溫潤，

讓日常更有家的溫度

🛁 原規劃TOTO衛浴、

台達電暖風等居家設備

本戶實際配備與使用現況，

歡迎賞屋時逐項了解

🏗️【建築美學】盛傑營造施工，

勾勒安居日常

RC鋼筋混凝土結構，

搭配吳六合建築師團隊規劃

⚜️ 挑高迎賓大廳搭配中庭景觀，

讓返家有儀式

從進門的第一眼，

感受新家清爽而從容的生活節奏

🏋️ 健身房、

瑜珈教室與兒童遊戲區，

兼顧全齡需求

大人運動、孩子遊戲，

把相伴時光留在社區日常

📍 地段｜明新重劃區生活圈，

串聯車站與採買機能

📐 規格｜主附18.6坪，

2＋1房雙衛浴無走道

🏗️ 結構｜富宇地產、

盛傑營造，RC結構規劃

🚗 配置｜4樓外棟大面窗採光，

搭配坡道平面車位

💛 理想的家，

是讓每一寸空間都裝得下真實生活

把努力換成一家人的餐桌，

也換成每日返家的期待

🔑 專任好宅邀您預約鑑賞，

親自感受外棟採光

讓現場的光線與格局，

回答你對理想生活的想像

📌以上是小余為您分析的物件特色

🏠買房不用一次決定，

但我們可以先把資訊弄清楚。

👉這間房適不適合您

👉這個價格合不合理

📲 有問題都可以直接問小余，小余會幫您整理重點

☎️ 成交專線：0978-282575 小余

📨Line ID：0978282575

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