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1.面松義路採光戶型釋出，15米路寬永久棟距保留+人行道退縮空間

2.客廳坐深達4米2超氣派公領域空間，L型客餐廳相連全室無走道虛坪浪費

3.三間完整大房空間，有空間需求的客戶群眾非常合適

4.雙衛浴皆對外開窗，保持室內乾燥與通風性

5.稀有高樓層釋出，全室採光與室內通風性保證

6.早期過嶺宜誠建設指標建案，社區大廳質感、公設多樣性、自有中庭花園

7.周遭機能集中，各式店家、連鎖超商、民族路機能全部走路可抵達

8.214戶大型社區，修繕維護基金充足與管理費相對親民

9.主建物稀有規劃32坪大空間，過嶺小換大客群的第一選擇

🏡 本戶必買五大核心特色：

絕版超低公設比：公設比僅約 29.8%！相較於現今動輒 34% 以上的新案，一樣的總價，讓您買到更多實際生活空間，每一坪都花在刀口上！

完美大師級格局：戶戶至少雙面採光！室內樓高達 3.2 米，極致開闊。堅持明廳設計、臥室全面無暗房，每天叫醒你的是溫暖的陽光。

獨立排煙廚房：家庭主婦、煮夫的最愛！獨立廚房規劃，搭配櫻花三機廚具，完美隔絕油煙，大火熱炒也不怕影響客廳。

豪宅級公設享受：1 樓擁有 7.4 米氣派迎賓大廳、中庭花園；2 樓規劃交誼廳、健身房、視聽室與 KTV。

最特別的是頂樓擁有 500 坪空中菜園，讓您在城市中體驗有機樂活

🚗 交通與生活機能：

一線串聯：車行 15 分鐘內即達青埔高鐵特區與中壢 SOGO 商圈，快速銜接台 66 線快速道路與國道一號，南來北往、通勤出遊超便利！

出門即商圈：鄰近中壢地政事務所、億客城、全聯福利中心及 Costco 好市多，採買採購日常所需一併滿足！

文教菁英區：鄰近中央大學、過嶺國中 及優質國中小學區，環境單純，與菁英知識為鄰。

這是一間住進去就會帶財、帶好運的舒適好房，屋主惜售，好房不等人，立即來電預約看屋！

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深耕桃園房市 10+ 年，專注於

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從青埔 A19 重劃區、預售屋、新成屋到中古社區、換屋規劃

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