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🌳 板橋公園世紀｜2380萬入住新埔生活圈，稀有一樓三房，綠意與便利一次到位！

不是每間一樓，都能兼顧採光、格局與居住品質。

位於板橋莊敬路靜巷內的「公園世紀」，鄰近新埔捷運站，結合成熟商圈、公園綠地與便利交通，是許多家庭尋找板橋自住住宅時值得考慮的社區。

如果你正在尋找板橋新埔生活圈、希望擁有三房格局，又不想犧牲生活機能，這間值得親自來看看！

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🏡【物件基本資料】

📍 社區名稱｜公園世紀

* 【地點】新北市板橋區莊敬路

* 【開價】2380萬元

* 【建物總坪數】29.58坪

* 【主建物】21.84坪

* 【附屬建物】1.94坪

* 【共有部分】5.80坪

* 【土地坪數】4.50坪

* 【樓層】1樓／共14樓

* 【格局】3房2廳2衛1陽台

* 【屋齡】約26年

* 【類型】電梯大樓

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⭐【六大物件亮點】

① 方正三房格局，空間規劃更實用

29.58坪規劃3房2廳2衛，適合新婚家庭、三代同堂，或有居家辦公需求的買方。

不必為了多一間房而勉強犧牲生活空間，讓客廳、臥室與衛浴各自發揮功能。

② 前後採光，房間與衛浴皆有對外窗

居住品質不只看坪數，更要看採光與通風。

本案房間及衛浴皆有對外窗，搭配前後採光條件，讓室內空間更明亮、通風更舒適。

③ 一樓住宅，出入便利

一樓的優勢，在於生活動線簡單。

日常採買、接送孩子、攜帶大型物品，不必頻繁等候電梯；對於有長輩或幼兒的家庭，也多了一份便利。

④ 中庭綠意環繞，享受鬧中取靜

公園世紀以住宅社區為主，搭配中庭花園及周邊公園綠地。

離開繁忙的城市街道，回到社區後，仍能享有相對舒適的生活氛圍。

⑤ 新埔捷運站生活圈，交通機能成熟

依 Google 地圖資訊，本案至捷運新埔站約650公尺，步行約9分鐘。

無論通勤台北市區，或往返板橋其他生活圈，都能享有捷運帶來的便利。

⑥ 成熟生活機能，日常所需一應俱全

周邊具備商圈、超市、餐飲與公園綠地等生活資源。

從平日下班採買，到假日帶孩子外出散步，不必每件事都仰賴開車，讓生活回歸便利與從容。

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🌳【公園世紀｜成熟社區的居住價值】

根據公開社區資料，公園世紀位於板橋區莊敬路一帶，社區分為A、B、C區，各區的樓高、戶數及公設規劃有所不同。

A區主要為14層住宅大樓，具有中庭花園、全天候管理等社區規劃；周邊則有莊敬公園、華江公園等綠地資源。

對於重視居住環境的家庭而言，除了室內空間，社區管理、周邊綠地及交通便利性，同樣值得納入購屋考量。

🚇 交通

* 捷運新埔站：步行約9分鐘（依提供的地圖資訊）

* 鄰近板橋新埔生活圈

* 可利用周邊道路銜接主要交通幹道

🛍️ 生活機能

* 新埔捷運站周邊商圈

* 超市、餐飲及日常採買機能

* 莊敬公園、華江公園等綠地

🎓 周邊學區

* 莒光國小

* 江翠國中

* 中山國中

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💡【為什麼值得親自看屋？】

有些房子，第一眼吸引人的是裝潢；有些房子，真正的價值在於格局、採光與生活機能。

這間公園世紀一樓三房，具備：

✔ 29.58坪完整權狀

✔ 方正三房，滿足家庭居住需求

✔ 前後採光，房間及衛浴皆有對外窗

✔ 一樓出入便利

✔ 新埔捷運站生活圈

✔ 鄰近公園綠地與成熟商圈

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🏢 經紀業資訊

板橋府中店｜乙尚村房地產仲介業有限公司

陳賓傑（95）北縣字第001288號

許仁禎（100）北市經證字第01808號

黃柏錡（107）北市經證字第01949號