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✨ 感謝您點進本則物件介紹，

先簡單讓您認識我👇

👤我是小余（余厚翰），

具科技業工程師背景，

📍目前專注新竹不動產市場。

📊擅長以數據分析、

風險評估與市場邏輯做判斷

➡️協助客戶將複雜的買房決策

簡單化、清楚化

💡小余的工作重點

👉是協助客戶

「讓買房決策更安心穩健」

🧠提供服務內容

📈 每週市場成交行情與區域趨勢更新，

協助掌握第一手資訊

🏡 市場物件分析與同類型比較，

協助看出真實價格與差異

💰 出價策略與市場評估建議，

降低買貴或錯失機會風險

🔧 依科技業工程背景＋水電專業

，協助檢視屋況與潛在問題

🛋️ 空間規劃與居住動線建議，

讓房子更貼近實際生活需求

🎯 依不同需求

（自住／換屋／投資）

提供決策方向分析

🏡以下小余將為您介紹本物件的特色：

🏛️【大任卓越】

竹北縣一生活圈，7樓三房

雙衛開窗搭配平面車位，

照顧一家人的日常

📜文義街深燈火柔，卓然一室伴春秋

三房共話家常事，晚飯香中忘遠憂

💬 家的體面，

往往來自每一天都被好好照顧

從整潔屋況到舒適動線，

細節比華麗形容更動人

📍 文義街、

縣治一期的生活節奏已經成形

光明一路與縣府商圈，

為餐飲採買提供多種選擇

📐 三房兩廳兩衛，

客餐廳留下家人相聚的空間

晚飯後聊天、週末陪讀，

都有機會變成家的習慣

📏 主建物約23.24坪，

附屬約4.57坪

把坪數分項看清楚，

再一起討論家具如何擺放

☀️ 本戶位於7樓，已有明亮

採光與舒適屋況

不用從空白想像風格，

可以更直覺感受居家尺度

🛁 雙衛浴皆開窗，

讓日常使用多了通風條件

主衛浴另有浴缸，

把泡澡放進自己的放鬆清單

✨ 屋主自住維護的生活痕跡，

呈現在整體整潔感

讓下一位主人按喜好微調，

延續被珍惜的空間

🏢 大任建設規劃，

社區共36戶、樓高9層

偏好較少戶數的家庭，

可以親自感受出入氛圍

📖 社區設有閱覽休憩空間，

留一段安靜閱讀時間

把下班後的步調放慢，

享受不必排滿行程的夜晚

🚗 配置坡道平面車位，

車子有固定停放位置

回家從停車開始，

把每天重複的動作安排順手

🏡 本戶重點是縣一機能、

7樓三房與雙衛開窗

加上整潔屋況和平車，

適合把實用細節放在前面

💛 找家，

是為家人的相處多留一點餘裕

一張餐桌能坐得自在，

平凡日子就有自己的光彩

📲 歡迎預約鑑賞，

一起感受屋況與採光

房間尺度、衛浴與車位動線，

都可以現場慢慢看

📌以上是小余為您分析的物件特色

🏠買房不用一次決定，

但我們可以先把資訊弄清楚。

👉這間房適不適合您

👉這個價格合不合理

📲 有問題都可以直接問小余，小余會幫您整理重點

☎️ 成交專線：0978-282575 小余

📨Line ID：0978282575

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