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✨ 感謝您點進本則物件介紹，

先簡單讓您認識我👇

👤我是小余（余厚翰），

具科技業工程師背景，

📍目前專注新竹不動產市場。

📊擅長以數據分析、

風險評估與市場邏輯做判斷

➡️協助客戶將複雜的買房決策

簡單化、清楚化

💡小余的工作重點

👉是協助客戶

「讓買房決策更安心穩健」

🧠提供服務內容

📈 每週市場成交行情與區域趨勢更新，

協助掌握第一手資訊

🏡 市場物件分析與同類型比較，

協助看出真實價格與差異

💰 出價策略與市場評估建議，

降低買貴或錯失機會風險

🔧 依科技業工程背景＋水電專業

，協助檢視屋況與潛在問題

🛋️ 空間規劃與居住動線建議，

讓房子更貼近實際生活需求

🎯 依不同需求

（自住／換屋／投資）

提供決策方向分析

🏡以下小余將為您介紹本物件的特色：

🏛️【昇益馥御】

高鐵生活圈裡的樹景三房

挑高空間、雙衛浴開窗，

為日常保留舒展感

📜嘉豐樹影入窗前，馥御清光伴日閒

三室同盛團聚意，一門留住好流年

💬 真正耐看的家，

是生活進來之後依然舒服

窗外一抹綠、餐桌一盞燈，

讓每一天有自己的樣子

📍 坐落嘉豐南路二段，串起高鐵

生活圈的日常

餐飲與採買選擇，

能依平日習慣排進生活動線

🚄 需要往返不同城市，

也想保留完整的家庭時間

高鐵生活圈提供移動選擇，

讓住與行一起考量

🌳 本戶位於3樓，

樹景帶來近距離的綠意感

喜歡窗外有植物層次的人，

值得到場細看景致

📐 三房兩廳兩衛，

主建物+附屬約26.3坪

家人相聚有空間，

各自休息也能保留自己的房間

✨ 室內挑高約3.3米，

讓空間視覺多一點舒展

家具、燈光與收納配置，

可以慢慢描繪家的風格

🛁 雙衛浴皆有開窗，日常通風

多一種安排

早晨各自準備、晚上從容整理，

家庭節奏更好分工

🛋️ 三間房依需求配置，

兼顧家人、工作與休息

讓每一個生活角色，

都能在家裡找到合適角落

🏗️ 社區規劃33戶，

建築規模是一眼能掌握的尺度

喜歡戶數較精簡的居住選擇，

可細看出入與管理

🅿️ 搭配坡道平面車位，

為日常通勤留好返家位置

看屋時一起確認車道與車位，

評估真實使用感受

🔑 高鐵生活圈、樹景三房、

挑高與雙衛浴開窗

把機能與居住感放在一起，

成為換屋的清楚選項

❤️ 找到一個家，

能陪家人把平常日過得有滋有味

歡迎預約鑑賞，

讓小余帶你感受昇益馥御

📌以上是小余為您分析的物件特色

🏠買房不用一次決定，

但我們可以先把資訊弄清楚。

👉這間房適不適合您

👉這個價格合不合理

📲 有問題都可以直接問小余，小余會幫您整理重點

☎️ 成交專線：0978-282575 小余

📨Line ID：0978282575

#價格免擔心小余來努力

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