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✨ 感謝您點進本則物件介紹，

先簡單讓您認識我👇

👤我是小余（余厚翰），

具科技業工程師背景，

📍目前專注新竹不動產市場。

📊擅長以數據分析、

風險評估與市場邏輯做判斷

➡️協助客戶將複雜的買房決策

簡單化、清楚化

💡小余的工作重點

👉是協助客戶

「讓買房決策更安心穩健」

🧠提供服務內容

📈 每週市場成交行情與區域趨勢更新，

協助掌握第一手資訊

🏡 市場物件分析與同類型比較，

協助看出真實價格與差異

💰 出價策略與市場評估建議，

降低買貴或錯失機會風險

🔧 依科技業工程背景＋水電專業

，協助檢視屋況與潛在問題

🛋️ 空間規劃與居住動線建議，

讓房子更貼近實際生活需求

🎯 依不同需求

（自住／換屋／投資）

提供決策方向分析

🏡以下小余將為您介紹本物件的特色：

🏛️【雲岫・夏目漱石】

新埔景觀電梯別墅

四房與庭院停車配置，

為多成員家庭保留生活尺度

📜雲岫藏青映遠山，夏風拂樹過庭前

漱石清聲添雅意，一家燈火伴長年

💬 把生活步調放慢，從一段看見

綠意的回家路開始

在城市工作之後，

留一處能安靜相聚的生活空間

📍 位於新埔大享路一帶的半山環境

通往竹北生活圈可依行程安排，

返家換一種風景

🌿 綠意環繞的居住氛圍，

是社區鮮明的特色

從窗邊看景到庭院停留，

讓戶外與居家彼此呼應

📐 本戶四房兩廳六衛，

呈現多層生活尺度

家人有不同作息，

也能分配休息與相聚的位置

📏 主建物約72.55坪，

附屬約4.70坪

分項看清登記面積，

再討論各層如何安放生活需求

🛗 電梯別墅配置，

替上下樓往返多留一種選擇

日常搬運與各層移動，

能一起納入家庭使用考量

☀️ 三面採光與衛浴開窗，

讓光線參與室內生活

一間房的早晨、另一處的午後，

值得慢慢感受

🏢 鴻緯建設的夏目漱石系列，

結合建築與地景

簡約立面回應周邊綠意，

讓返家有清楚的場域轉換

🚗 庭院停車規劃，

把家庭用車需求一起考慮

現場查看停放尺度與進出角度，

找到順手的安排

🔑 社區採統一出入口與物業管理，

兼顧別墅生活

與社區服務，

逐戶收垃圾也替日常家務多一分便利

🌳 社區公共休閒空間延伸戶外活動的選擇

實際可使用設施與管理方式，

看屋時可以一併了解

🏡 核心是半山綠意、四房尺度、

電梯與庭院停車

適合重視家人空間分配，

也喜歡別墅生活的家庭

💛 把每一層樓都留給生活，

把一頓晚飯留給家人

住得開展，

也能讓相處多一點輕鬆與從容

📲 歡迎預約鑑賞，

一起走過各層空間與庭院

從通勤路線到屋內動線，

完整感受這裡適不適合家

📌以上是小余為您分析的物件特色

🏠買房不用一次決定，

但我們可以先把資訊弄清楚。

👉這間房適不適合您

👉這個價格合不合理

📲 有問題都可以直接問小余，小余會幫您整理重點

☎️ 成交專線：0978-282575 小余

📨Line ID：0978282575

#價格免擔心小余來努力

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