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★★★★★ 鄰近台電大樓捷運站 格局方正 視野遼闊 後棟高樓 低公設坪數實在 ★★★★★

原屋況４房２衛，現況２房可在隔回４房２衛
土地使用分區：第三種住宅區、第三之二種住宅區、道路用地

核心特色亮點

• 大安核心・黃金門牌：坐落台北市大安區文教核心，保值抗跌、自住投資兩相宜。

• 近捷運・交通便捷：步行輕鬆可達捷運台電大樓站，多線公車匯集，通勤南來北往極為便利。

• 高樓層・視野遼闊：位於 11 樓後棟高樓層，鬧中取靜、視野開闊採光通風佳。

• 低公設・坪數實在：室內使用空間大、坪數扎實，居住舒適無壓迫感。

• 彈性格局・百變空間：原為 4 房格局，現況 2 房可依需求隨時輕鬆隔回 4 房。

• 成熟商圈・生活機能完善：緊鄰公館商圈、市場、公園及優質學區，日常採買與休閒生活一應俱全。

生活機能 & 交通網絡

• 捷運樞紐・通勤便捷： 步行輕鬆可達 捷運台電大樓站（松山新店線），周邊羅斯福路與辛亥路交會處有多線公車匯集，無論往返台北車站、信義計畫區或雙北各區皆極為迅捷。

• 繁華商圈・日常採買： 緊鄰公館商圈、師大商圈與傳統市場，周邊超市、超商、餐飲林立，日常三餐與採買一應俱全，生活機能極其成熟。

• 書香文教・優質學區： 坐落大安區核心文教重鎮，近多所優質學校與台灣大學校園，人文氣息濃厚，為形塑孩子優良學習環境的絕佳選擇。

• 休閒綠意・樂活舒心： 鄰近社區鄰里公園與河濱綠帶空間，滿足日常散步、慢跑與休閒運動的需求，在繁華市中心享受難得的綠意與寧靜。

• 完善醫療・安心守護： 周邊醫療資源充沛，鄰近多家大型醫院與專業診所，為全家人的健康提供即時且完善的守護。

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