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🏠【淡水宏普有逸天！挑高邊間樂高宅＋坡平大車位】🔥
新北市｜淡水區｜宏普建設｜千坪基地｜物業管理
🔴 🌟 😳 4米2挑高！不是普通的電梯2房！
🏡 7樓景觀高度・正2房2廳・坡道平面大車位！
🏡【房屋資料一次看】
🔴 社區名稱：宏普有逸天
🔴 原推案名稱：宏普樂高（待原始資料確認）
🔴 地址：新北市淡水區新市二路一段1XX號
🔴 委託總價：1,288萬元（含車位）
🔴 登記總坪數：46.18坪
🔴 室內主＋附：21.51坪
🔴 住宅公設：約13.22坪
🔴 格局：2房2廳1衛
🔴 樓層：7樓／13樓
🔴 地下樓層：5層
🔴 挑高：4.2公尺
🔴 座向：座東北朝西南
🔴 屋齡：約8.9年
🔴 建築完成：民國106年11月
🔴 建設公司：宏普建設
🔴 車位：B5-11坡道平面
🔴 車位坪數：11.45坪
🔴 土地持分：5.99坪
🔴 管理費：3,108元／月
🔴 管理方式：優質物業管理公司
🔴 法定用途：住家用
🐻 大熊先把缺點講前面👇
❌ 距離台北市區比較遠！
👉 淡海新市鎮不是台北市中心，搭輕軌轉捷運需要時間。但對在淡水生活、工作，或不必每天進台北的買方，就可以考慮！
❌ 挑高空間不一定適合每個人！
👉 喜歡傳統平面格局、擔心冷氣效率或高處清潔的人，可能不適合。挑高也不代表可以任意增建合法夾層！
🐻 大熊賣房子，缺點先說清楚，喜歡的人再來看！
💃 你知道嗎？這個社區當初推案時，還有一個很有創意的名字——「宏普樂高」！
🧩 為什麼叫樂高？
因為建商把房子當成積木在設計！
🏗️ 不只考慮地板有多大，更重視空間有多高！
🏠 透過3米6、4米2的挑高規劃，讓居住空間不再只有平面，而是多了垂直運用的可能性！
🌟 建築外觀也很有特色，白色幾何框線、錯落的陽台，遠看就像一塊塊樂高積木堆疊而成。
❤️ 後來社區正式命名為「宏普有逸天」，但當初那份充滿創意的設計理念，依然保留在建築裡！
🔥【這間房真正厲害的5個地方】
🌟 ① 4米2挑高，空間感真的不一樣！
🏠 一般住宅主要利用平面，這間還多了垂直高度的設計彈性。
🧩 喜歡LOFT風格、創意收納、開闊空間的人，這就是它最特別的地方！
🌟 ② 宏普建設，建築外觀有辨識度！
🏗️ 原始「宏普樂高」的設計概念，讓這個社區不是一般制式大樓。
🌟 ③ 千坪基地，公設完整！
🏊 社區規劃游泳池、健身房，不用每次運動都往外跑！
🌟 ④ 坡道平面大車位！
🚗 坡道平面大車位，技術普普也能輕鬆停好。
🌟 ⑤ 鄰近淡海輕軌，生活機能持續發展！
🚈 鄰近V28台北海洋大學站，能銜接淡海輕軌路網。
🏡 周邊以淡海新市鎮住宅生活圈為主，適合喜歡較寬闊街廓與新興重劃區環境的買方！
⭐【生活機能｜淡海新市鎮生活圈】⭐
🚈 交通｜有輕軌可以利用、 近淡江大橋
🚉 鄰近V28台北海洋大學站，可透過淡海輕軌銜接紅樹林站，轉乘台北捷運淡水信義線。
🚗 開車可利用淡金公路等主要道路往返淡水、紅樹林及其他區域。
🏫 學區｜周邊教育資源
🎒 國小：淡海國小
🎒 國中：正德國中
📌 實際學區仍以當年度教育局公告為準。
🏊 社區休閒｜不用出社區就能運動
💪 健身房 閱覽室 交誼廳 🏊 超美的游泳池
🏢 物業管理
🚘 坡道平面停車空間
📌 設施實際開放時間及使用規定，以社區公告為準
💰【1288萬，到底買到什麼？】
🏡 權狀46.18坪，包含11.45坪坡道平面車位
🏡 包含屋主的漂亮裝潢
📐 扣除車位後住宅權狀約34.73坪
🐻 我不會跟你說這間是淡水最便宜的2房！
但我會告訴你：
不是每一間2房，都有4米2挑高！
不是每一個社區，都有游泳池、健身房！
也不是每一間2房，都搭配坡道平面大車位！
價格可以比較，空間特色也要一起比較！
👭👬【給喜歡創意空間的買方一段話】❤️
🏠 如果你只想買便宜、坪數大、低公設的房子，這間不一定是你的第一選擇。
🌟 「宏普樂高」設計概念延伸而來的「宏普有逸天」，真的可以安排看看！
🐻 房子不一定要最大，但要找到最適合自己的生活方式！
🔥 淡水宏普有逸天｜4米2挑高正2房＋坡平車位
💰 委託總價1288萬元！
📞 看屋找房產靠山 🐻 大熊哥
☎️ 0968-501-777
✅ LINE ID：bigbear827827
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日辰日安有限公司
林誠泰（113）桃市經字第001995號
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
