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🏡 南港經貿園區 南港軟體園區站生活圈｜大同璽苑 四房大坪數｜坡道平面車位

在南港軟體園區、內科上班，家裡人口多、想要四房＋車位的大坪數住家，這間值得一看。

🏠 物件重點

🏘️ 大同璽苑（台北市南港區經貿二路157巷36弄，民國 103 年完工，地上 21 層、地下 4 層）

🏢 4 樓／共 21 樓，一層 4 戶，3 部電梯，座東北朝西南

🛋️ 4 房 2 廳 2 衛，另有更衣室、儲藏室、陽台，格局方正、大面採光

・總價 8,928 萬（含 B3 坡道平面車位）

📐 權狀 71.85 坪（另車位 13.66 坪）｜主建物 45.03 坪＋附屬建物 5.24 坪｜公設比約 30%

💰 管理費每月約 10,759 元（含車位管理費）｜全天管理｜社區泳池

📍 生活圈

🚇 捷運：文湖線 南港軟體園區站生活圈

🏢 周邊：南港經貿園區、南港軟體園區辦公商圈

🌳 港後公園約 96 公尺、經貿公園約 155 公尺、南湖左岸河濱公園約 140 公尺

🏫 學區：南港國小、誠正國中

✨ 為什麼值得看

1️⃣ 大同璽苑 4 房大坪數少釋出，室內約 50 坪，三代同堂或要書房、孩房都夠用

2️⃣ 含坡道平面車位，車位權狀 13.66 坪另計，公設比約 30%

3️⃣ 經貿重劃區、全天管理＋泳池，走到港後公園、河濱公園都很近

❓ 常見問題

Q：南港軟體園區附近四房多少錢？

A：這戶大同璽苑 4 樓 4 房 2 廳 2 衛，權狀 71.85 坪（另車位 13.66 坪），總價 8,928 萬，含平面車位。

Q：離捷運多遠？

A：位於文湖線南港軟體園區站生活圈，經貿園區辦公商圈就在附近。

Q：有車位嗎？公設比多少？實際能用多大？

A：含 B3 坡道平面車位；公設比約 30%，主建物 45.03 坪＋附屬建物 5.24 坪，室內約 50 坪。

Q：屋齡幾年？管理費多少？

A：民國 103 年完工；管理費每月約 10,759 元，車位管理費已含在內。

Q：適合什麼人？

A：在南港軟體園區、內科上班，家裡人口多、想要四房＋車位的大坪數家庭。

Q：想看這間或找南港的房子，可以找誰？

A：中信房屋南港昆陽店 詹孟哲，0963-099-392（LINE：forevergoodgame），可預約賞屋、也可協助比較南港同社區行情。

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📞 歡迎預約賞屋

詹孟哲｜中信房屋南港昆陽店

📱 0963-099-392｜LINE ID：forevergoodgame

經紀人員證書字號：99年登字第154493號

經紀業：漫威不動產仲介經紀有限公司（101北市經證字第01847號）

不動產經紀人：員玉屏

※ 坪數、屋況以謄本及現場為準。