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4K🏠專任｜東海商圈｜東海大學城｜廁所開窗｜獨立洗曬｜台中好房

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#龍井區 #東海生活圈 #東海大學 #台中都會公園 #台灣大道 #台中好房

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【物件亮點】

🏫 [學區優勢] 東海國小、東海附中與東海大學明星學府環繞，文教氣息濃厚。

🛒 [商圈採買] 下樓即達東海熱門商圈，全聯、家樂福便利購採買機能極佳。

🌳 [休閒綠意] 鄰近東海大學綠意校園與台中都會公園，休閒散步好去處。

🚗 [交通動線] 緊鄰台灣大道主要幹道、特五號道路，快速串聯國道與74號道。

🛋 [格局空間] 標準1房1廳獨立格局，動線方正流暢，空間坪效利用極大化。

☀️ [採光視野] 房間與衛浴皆有開窗，通風極佳不潮濕，全室採光明亮無暗角。

💎 [屋況車位] 規劃獨立洗曬後陽台，免整理輕鬆進駐，周邊停車便利。

🛡 [社區管理] 純住家單純環境，梯間整潔維護良好，低管理負擔舒適寧靜。

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【物件明細】

💰 總價｜180 萬

📐 建坪｜8.01 坪（主建 5.52 坪）

🌏 地坪｜2.33 坪

🛏 格局｜1 房 1 廳 1 衛

🏢 樓層｜4樓 / 4樓

🏠 類型｜無電梯公寓

🏡 社區｜東海大學城

📍 地址｜台中市龍井區新興路

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【物件特色】

🍊 1：坐落東海生活圈核心地段，步行即可輕鬆融入繁華商圈與在地夜市。

周邊聚集全聯福利中心、連鎖便利超商及各式特色美食餐飲，採買日常柴米油鹽便利無虞。

沉浸於東海大學廣闊綠意校園周邊，兼具鬧中取靜的生活節奏與充沛的綠憩空間。

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🍊 2：全室格局方正精巧，擁有極佳的採光度與自然空氣對流。

難能可貴的衛浴開窗設計，徹底告別傳統套房潮濕陰暗的困擾。

規劃專屬獨立洗曬陽台，兼具居家隱私與生活實用性，居住舒適度滿分。

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🍊 3：屋況維持良好，免去龐大整修負擔，適合自住起家或置產收租。

低總戶數住宅環境純粹，公共梯間與廊道乾淨俐落，住戶單純好相處。

養房成本極低，無繁重公設管理費負擔，提供踏實且安心的居所體驗。

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🍊 4：緊扼中科園區、台中工業區及精密機械園區等龐大就業走廊門戶。

坐擁學生族群與園區工程師綿延不絕的租屋剛性需求，租賃動能強勁。

180萬超低總價門檻，兼具高投報收益與抗通膨資產優勢，青年成家與置產首選。

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承辦：陳廷璋

📞 電話：0918-054315

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✨ 歡迎預約賞屋 ｜ 委託服務 ｜ 私訊洽詢

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🏠 台慶不動產 中清經貿二路加盟店

🏢 經紀業：誼謙開發建設有限公司

👤 經紀人：盧志樺（114）登字第02377號

📜 營業員證號：（103）登字第267359號

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