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本案三大重點，請您仔細聽我說...

第一點、也是最重要的一點...

1、屋主知道『沒有汽車位』是一大痛點，只要有出價一定認真考慮售出！

2、本物件屋主為第一手屋主，非投資客！考慮退休規劃所以誠意出售！
3、社區機車位兩個月輪抽一次，抽到可固定使用！

🏡 【無敵空間與屋況優勢】

• 【戶數單純極靜宅】：本案為獨棟設計，一層僅有3 戶，住戶出入單純，保障極佳的居住隱私與安寧。

• 【邊間採光大空間】：總建坪23.38 坪，擁有最受歡迎的邊間優勢，室內格局方正、採光與通風極佳。

• 【屋況極佳免整理】：原屋況維持良好，只需簡單整理即可輕鬆入住，替您省下可觀的裝潢翻修費用。

• 【超低負擔管理費】：每月管理費僅需1436 元，輕鬆負擔無壓力。

🛍️ 【全方位生活機能】

• 【食】夜市美食天天吃：緊鄰中壢觀光夜市，各式知名在地小吃、宵夜美食應有盡有，外食族絕對不愁吃穿。

• 【衣】市區採買超便利：位處中壢成熟市區，週邊連鎖賣場、生活五金與便利商店林立，日常生鮮與購物採買極度便利。

• 【住】清幽舒適好環境：雖然身處繁華市區，但本社區鄰近學區，擁有環境清幽舒適的特點，真正做到「出門繁華，回家寧靜」的優質住宅體驗。

• 【行】交通路網四通八達：座落於三光路，銜接中壢市區主要幹道（環西路等），無論是騎車通勤、搭乘大眾運輸或轉乘捷運皆十分順暢。

• 【育】桃園最強鑽石學區：這是本案最強賣點！緊鄰桃園第一志願群的中大壢中（中央大學附屬中壢高中）與中壢高商，擁有無可挑剔的頂級文教氣息。

• 【樂】下樓即享萬坪綠意： 步行只要約100 公尺即可抵達「光明公園」與「中壢國民運動中心」！附近還有老街溪步道與自行車道，全家人的休閒散步、運動健身完全零距離！

💡 【楊經理真心話】 在中壢市區，要用不到900 萬買到一間有電梯、採光好，而且還是知名社區的兩房，機會真的越來越少了！ 這房子所在的『光明公園商圈』，想運動，走約100 公尺就到國民運動中心；想吃美食，旁邊就是中壢觀光夜市；想給孩子好的教育，週邊從國小到中大壢中一應俱全。這種極致的便利性與豐富的綠地休閒資源，是一般重劃區需要等上十年才能擁有的。 無論您是準備成家的首購族，還是想買來收租抗通膨的置產客，這間絕對是進可攻、退可守的完美標的！低總價物件市場去化速度極快，誠摯推薦您立刻預約看屋喔！

🏆 【專業保證，買賣安心】 在地深耕最強銷售團隊，不動產買賣，交給最專業的楊經理就對了。

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證號：(96)年登字第091725號

不動產經紀人

林光胤(100)桃市經證字第001712號

李郁茹(110)桃市經證字第001831號

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