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• 📍 黃金地段： 臺中市潭子區勝利路（潭子核心生活圈，食衣住行全包）

• 💰 絕版總價： 698 萬（不到七百萬成家！）

• 🏢 指名社區： 日安大城（24小時管理，純淨117戶）

• 🏠 完美格局： 2 房 2 廳 1 衛 1 陽台（格局方正，兩房皆有開窗）

• 📐 實在坪數： 總建坪 18.44 坪｜主附建物 13.91 坪（超低公設比僅約 24%！）

• ⬆️ 黃金樓層： 13 樓 / 總高 14 樓（「次頂樓」，免頂樓曝曬又享無敵視野）

1️⃣ 【698萬低總價，租金轉房貸】 用合理的頭期款就能買下來自住，等於用原本付給房東的租金幫自己存資產！

2️⃣ 【內行秒懂的梯戶比：一層僅3戶，共用2部電梯！】 現在新建案兩房動輒一層 8 戶、10 戶搶兩部電梯，這間「一層 3 戶配 2 梯」，出入極度單純，生活品質直接拉滿

3️⃣ 【高樓次頂樓優勢：採光無敵、通風極佳、間間開窗】 買高樓層最怕頂樓漏水悶熱，而這間位居13樓「次頂樓」，擁有無遮蔽的絕佳視野與極棒的採光通風！屋況良好，兩間臥室「全部都有開窗」，完全沒有暗房

4️⃣ 【買得實在：超低公設比，每一分錢都買在室內】 新大樓公設比動輒 35% 。本案主附建物近 14 坪，公設僅 4.53 坪，空間方正不浪費

5️⃣ 【勝利成熟商圈：下樓就是精華，台鐵通勤超方便】 地段為王！下樓就是最熱鬧的勝利商圈，各式美食小吃林立；日常採買有好康黃昏市場；想運動放鬆，步行約 140 公尺就到勝利運動公園。通勤族最愛的潭子車站更只要步行約 670 公尺，搭火車一站進台中市區/捷運松竹站，交通機能無懈可擊！

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開價≠成交價，有喜歡、價格全力來爭取💪
買賣房屋找【蔡昀宏】，0917-504126☎️
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我叫蔡昀宏，在地台中人

放棄穩定上市公司工作

致力投入房地產行業

從買方角度出發，提供精準的物件過濾與社區行情分析
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🏠 Hong 運起家｜台中精選好宅
你的第一間房，到未來每一間房

遠見房屋 中清文心店 (110)登字第396078號 經紀人：施承汝 (108)登字第00466號

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