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萬元
（含車位價格）
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型態
：
華
高
管
：
3080
否
車
：
9.3
公設比
：
生活機能
近便利商店
近傳統市
近公園綠地
近
附近交通
台北海洋科技大學公車站
台北海洋科技大學捷運站
行業資質
所屬公司：
永義房屋-山海青分店
經紀業名稱：
安宜不動產經紀有限公司
經紀人證書字號：
90年北縣字第000195號
經紀人員證書字號：
113年登字第469591號
屋
大社區的安心管理，加上安靜日常，適合慢下來過生活。
這間適合誰
✅ 想換個清幽環境、安心退休養老的長輩夫妻
✅ 想接父母同住，或子女就近照顧的三代家庭
✅ 重視安靜、明亮、有綠意，不想被馬路車流打擾的客戶
✅ 希望房子已有裝潢、買了就能住，不想再大動工的客戶
基本資訊
📍 新北市淡水區濱海路三段｜台北灣NO3江南頤和
🏠 用途：住宅 / 大樓
🏢 樓層：9樓 / 共11樓（邊間）
🛋️ 格局：3房2廳2衛
📅 屋齡：12.3年
🚗 車位：有（B2坡道/平面）
💰 總價：1,689萬（含車位價）
🏷️ 房屋單價：35萬/坪
🏘️ 管理費：3,080元/月
特色
🌿 稀有朝向 → 視野朝向公司田溪，不對馬路 → 窗外安靜有綠意，在家待著也舒服
☀️ 邊間採光佳 → 白天屋內明亮，長輩在家少開燈，心情也跟著亮
🛋️ 屋主用心裝潢 →不用再花錢整修，搬進來就能生活
🚋 海科大後方＋近輕軌站 → 環境清幽，仍可輕軌接駁 → 想進市區走走也有選擇
社區管理
648戶大社區、2部電梯、同層8戶，管理維護得很好，住起來有規模，也有安心感。
日常採買要搭配開車或輕軌，我會先跟您說清楚。
但採光好、面中庭、電梯直達地下室，
加上社區管理穩定、裝潢現成，
對想要安靜生活的長輩來說，是很實在的選擇。
我不趕您做決定，慢慢看、慢慢聊，把它當成要給自己父母住的房子來評估。
帶家人一起來感受中庭的安靜與屋內的明亮。
張力元｜0970-807-747｜LINE: leoishandsome1
安宜不動產經紀有限公司｜(113)登字第469591號｜經紀人 陳坤炎(90)北縣字第000195號
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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