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🔥 告別追垃圾車惡夢！市區「低公設、大使用空間」溫馨三房｜樓下全聯、下樓採買零距離｜清大雙學區、竹科通勤超順暢｜換屋首選！｜近國泰醫院、公道三交流道通勤超便捷｜ 低總價輕鬆成家、稀有釋出錯過不再！ 🔥

總覺得市區房價讓人望之卻步？想要室內空間大、有管理、免追垃圾車，又希望能輕鬆入手嗎？這間周邊機能完善的優質好房，絕對是您成家、置產、收租的最佳雙贏選擇！

📍 物件基本資料

▪️ 特色格局：標準三房兩廳兩衛／格局方正、每個房間皆有對外窗，採光通風超棒！

▪️ 樓層戶數：一層僅 2 戶，住戶單純、出入單純好相處

🌟 四大必買核心亮點

1️⃣ 超強機能・下樓就到家

• 便利即時：社區對面就是全聯福利中心，下樓步行就到便利商店、五金行、洗衣店、寵物店與多間在地人氣早餐店，真正實現不用騎車、雙腳就能滿足一切日常的「步行生活圈」！🛒

• 商圈環繞：近南大路、中華路、林森路商圈，車程輕鬆串聯大遠百、城隍廟小吃、新竹火車站商圈，逛街採買、品嚐美食一應俱全。

2️⃣ 交通樞紐・通勤族福音

• 距離新竹火車站、公車轉運站車程僅約 4 分鐘。

• 鄰近公道三、快速連接國道，南來北往、至科學園區通勤都極具效率，省去塞車之苦。

3️⃣ 九年國教・八大學區加持

• 位於明星學區旁，孩子上學近，家長接送輕鬆。鄰近清華大學南院校區、竹教大附小，濃厚學術文教氣息，自住卡位或未來保值增值性強，錯過真的非常可惜！🎓

4️⃣ 完善社區・便利又安心

• 貼心管理：有警衛管理員幫忙代收包裹信件、專人處理垃圾，免去追垃圾車的煩惱，生活品質大加分！

• 低公設比：室內空間寬敞，好規劃、不浪費每一寸空間，三代同堂或小家庭共居都很適合。

5️⃣ 醫療與休閒・全方位守護

• 醫療資源：車程約 2 分鐘即可抵達新竹國泰綜合醫院，周邊更有知名產後護理中心及多間藥妝店，為長輩與家人的健康提供最強後盾。

• 綠意休閒：鄰近護城河公園、麗池公園、新竹市立動物園及天公壇公園，週末散步放鬆好去處。

💼 自住舒適、收租強手

鄰近清大及竹科園區，周邊租屋需求穩定、優質租客源源不絕！無論是小家庭首購成家、新竹就業工程師自住，或是看好市中心增值潛力的聰明置產客，這間「低總價、高效坪、位段佳」的稀有物件，絕對符合您的期待！

🔑 好房不等人，誠意出售中！

換屋、賣屋動機強烈，歡迎預約看屋，搶先掌握清大生活圈與市中心的黃金置產契機！