🏡【忠孝管理電梯小資宅】忠孝復興生活圈｜邊間採光｜低總價電梯美宅
🌟 台北市大安區｜忠孝東路四段｜開價1,838萬
想住進台北市精華地段，不一定要花大錢！
位於台北市大安區忠孝東路四段，鄰近捷運忠孝敦化站，坐擁東區成熟商圈，百貨、餐飲、購物及交通機能一次到位。
本案總價1,838萬元，規劃1房2廳1衛，擁有邊間採光、天然瓦斯及社區管理服務。
無論是首購族、單身貴族、新婚夫妻，或希望在台北市中心置產的買方，都值得關注！
✨ 六大核心優勢
🚇 ① 忠孝敦化捷運生活圈｜交通便利
鄰近板南線忠孝敦化站，位於台北市東區精華地段。
可透過捷運串聯台北車站、市政府、南港等重要生活與商業區域。
無論上班通勤、購物或休閒，都能享受市中心交通便利的優勢。
💰 ② 總價1,838萬｜進駐大安區精華地段
想在大安區擁有自己的家，總價往往是購屋族最重要的考量。
本案以1,838萬元的總價，提供16.40坪的電梯住宅空間，適合希望降低購屋總預算、又重視地段的買方。
🏡 ③ 1房2廳1衛｜空間規劃完整
室內規劃1房2廳1衛，擁有獨立臥室、客廳與餐廳空間。
相較於單一開放式套房，能將休息、用餐與日常活動適度區分，提升生活舒適度。
☀️ ④ 邊間採光｜天然瓦斯更便利
邊間設計，室內採光明亮。
搭配天然瓦斯設備，日常料理更加方便，適合喜歡在家下廚的買方。
🏢 ⑤ 社區有管理｜垃圾代收免追垃圾車
社區設有管理員，並提供垃圾代收服務。
不用每天配合垃圾車時間，對生活忙碌的上班族而言，是相當實用的居住條件。
🛍️ ⑥ 東區黃金商圈｜生活機能成熟
鄰近忠孝敦化、忠孝復興商圈，周邊百貨、餐廳、咖啡廳及各式商店林立。
生活機能成熟，日常採買與休閒娛樂都相當方便。
📋 房屋基本資料
💰 委託售價：1,838萬元
📍 地點：台北市大安區忠孝東路四段（完整門牌不公開）
🏠 案名：忠孝管理電梯小資宅
📐 權狀總坪數：16.40坪
🏡 主建物：10.12坪
🌿 附屬建物：1.61坪
🏢 公設坪數：4.66坪
📊 公設比：約28.4%
🌳 土地持分：3.84坪
🛏️ 格局：1房2廳1衛
🏙️ 所在樓層：3樓／6樓
🏘️ 每層戶數：6戶
🧭 座向：座東朝西
📅 屋齡：約38.8年
🚗 車位：無
🔑 現況：空屋
🏠 法定用途：集合住宅
🛡️ 管理方式：社區有管理員
🗑️ 垃圾處理：社區代收
🚇 捷運：鄰近忠孝敦化站
🏫 鄰近學校：仁愛國小、仁愛國中
🌳 鄰近公園：敦化公園
💎 Derek 房產觀點
買房最重要的，不一定是坪數有多大，而是地段能不能滿足你的生活需求。
這間房子值得關注的特色：
✔ 大安區忠孝東路四段精華地段
✔ 總價1,838萬元，適合小資首購族評估
✔ 1房2廳1衛，生活空間有區隔
✔ 邊間採光明亮，天然瓦斯
✔ 電梯住宅，社區有管理員
✔ 垃圾代收，生活便利
✔ 鄰近捷運忠孝敦化站
✔ 東區商圈成熟，購物、餐飲機能完整
✔ 空屋可預約賞屋
想在台北東區擁有一個屬於自己的家，這間小資電梯美宅值得親自來看看！
歡迎預約賞屋，感受東區生活圈的便利與魅力。
📞 賞屋專線：0918-555-999 楊維弘 (Derek)
📧 Email：belong1023@gmail.com
🏢 住商仁愛光復店｜好厝多不動產經紀股份有限公司
📍 台北市大安區仁愛路四段415號
📜 經紀人證照：北市經證字第696號
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此合約有效期限僅限本案公布日後30天內
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