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一層一戶的單純與安靜，是一般大樓難以取代的居住感受。

本戶位於林口「傳家堡」4樓，採獨層獨戶規劃，不必與鄰居共用同層梯廳，進出更加單純，也讓回家的第一刻就擁有更完整的私領域。

室內規劃4房、2廳、2衛及2個陽台，主建物約37坪、附屬建物約3.97坪，主附合計約40.97坪。客餐廳、四間臥房與收納空間都更容易安排，適合換屋家庭、多人口家庭或需要獨立書房的買方。

本戶擁有三面採光、雙衛浴皆開窗，讓大坪數室內依然明亮通風；再搭配B1坡道平面車位，從居住空間到停車需求一次到位。

總價3,188萬元｜含車位200萬元
建物約73.39坪｜土地約28.34坪
主建物約37坪｜主附合計約40.97坪
4樓／共7樓｜4房2廳2衛2陽台
B1坡道平面車位｜車位約8.48坪
管理費每月約2,201元
扣除車位後單價約46.03萬元／坪

🏡 獨層獨戶，享受難得的私密與單純

一層僅一戶，沒有同樓層鄰居頻繁進出，日常居住更加安靜自在，也讓電梯門外成為專屬於這個家的緩衝空間。

多面向開窗能讓自然光進入不同空間，大坪數住宅也不容易顯得昏暗，空氣對流條件更加舒適。

兩間衛浴都有對外窗，有助於自然通風、排出濕氣與異味，對林口較潮濕的氣候來說格外實用。

四間房可完整安排主臥、兒童房、長輩房及書房或客房，不必為了房間數而壓縮家庭的公共生活空間。

寬敞公共空間能容納家庭聚會、親友來訪及日常用餐，家具與收納配置也更有彈性。

兩個陽台可依需求分別安排洗衣曬衣、植栽或休憩用途，讓生活機能與空間美感互不干擾。

免操作機械設備，日常進出、停放及上下車更加方便，對家庭用車相當友善。

社區戶數單純，由住戶共同維護居住環境與門禁安全，並設有垃圾集中處理，不必追趕垃圾車。

✓ 重視隱私與居住單純度的換屋家庭
✓ 希望擁有四間獨立房間與大客餐廳
✓ 在意採光、通風及雙衛浴開窗
✓ 需要書房、長輩房或彈性客房
✓ 想找低密度社區與坡道平面車位

不是單純坪數大，而是獨層獨戶、三面採光與雙衛開窗，共同成就真正舒適的大四房。

歡迎提前預約賞屋，親自感受一層一戶的安靜與空間尺度。

──────── 精緻服務・安心託付 ────────

靜瀠對不動產這個行業保有熱誠與好奇

不論你是買方還是屋主，我都想幫你促成『美好厝緣』

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📞 服務專線： 錢靜瀠 0930-601-152

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📲 LINE 專屬互動：cat5287

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【團隊專業資歷】

中信房屋林口A9加盟店（圓熙不動產股份有限公司）

專案經理：錢靜瀠 (112) 登字第436962號

經紀人：許維良(113)北市經證字第02857號

【中信房屋 聯絡資訊】

服務據點：新北市林口區仁愛二路31巷16號

店頭專線：(02)2608-6776

📢 廣告聲明

★ 本廣告房屋、土地資料若與實際情形有所差異時，仍以地政機關登記為準。

★ 本廣告刊登照片若有室外照非物件本身時，係以房屋標的物附近街景照片供參考示意。

★ 本廣告所刊載之格局圖，係未依一定比例縮小繪製之概繪圖，實際仍依房屋現場為準。

★ 物件之主要用途如非住家時，系統因房間數為必填選項，實際用途仍依地政機關登載為主，未免誤導特此說明。