🏛️【御景至善】故宮景觀珍藏邸｜百坪山水豪宅｜稀有釋出
🌿 士林至善路｜故宮生活圈｜開價8,000萬
真正的豪宅，不只是坪數大，而是擁有無法複製的景觀與生活環境。
坐落士林至善路靜謐住宅區，鄰近國立故宮博物院，擁有山水環抱的自然環境，遠離都市喧囂，卻不失生活便利。
105.32坪大尺度空間，規劃5房2廳5衛，適合三代同堂、大家庭居住，或喜愛寬敞生活空間的高資產客群。
🏡 一席至善，一座山景，一種從容不迫的生活態度。
✨ 六大珍藏優勢
🏛️ ① 正對故宮｜稀有景觀條件
坐擁故宮周邊山景與人文氛圍，兼具自然景致及文化底蘊。
在家就能享受與一般市區住宅截然不同的視野與居住感受。
🌳 ② 山水環抱｜離塵不離城
鄰近至善路、故宮生活圈，享有綠意與自然景觀。
不必遠離台北市，也能擁有相對清幽、自在的居住環境。
🏡 ③ 百坪尺度｜5房2廳5衛
權狀105.32坪，主建物58.41坪，附屬建物8.27坪。
室內空間寬敞，5房配置適合大家庭、三代同堂，也能依需求規劃書房、客房及多功能空間。
🌅 ④ 高樓景觀｜每層僅2戶
位於11樓，社區每層僅2戶，居住戶數單純。
享受較高的居住隱私，搭配山景視野，打造舒適生活品質。
🛡️ ⑤ 全天候管理｜完整休閒公設
社區24小時管理，具備全天候管理服務與休閒公共設施。
讓日常居住兼顧便利、安全與生活品質。
💎 ⑥ 至善稀有大坪數｜收藏型住宅
士林至善路沿線，結合自然環境、故宮文化生活圈及大坪數住宅條件。
對於重視生活質感、空間尺度及環境特色的買方而言，是值得親自鑑賞的住宅選擇。
📋 房屋基本資料
💰 委託售價：8,000萬元（含車位）
🚗 車位價格：300萬元
🏠 房屋拆分價格：7,700萬元
📍 地點：台北市士林區至善路二段（完整門牌不公開）
🏢 案名：御景至善・故宮景觀珍藏邸
📐 權狀總坪數：105.32坪
🏠 主建物：58.41坪
🌿 附屬建物：8.27坪
🏢 公共設施：38.65坪
🚘 內含車位：13.42坪
🌳 土地持分：15.37坪
🛏️ 格局：5房2廳5衛
🏙️ 所在樓層：11樓／總樓高16樓，地下3層
🏘️ 每層戶數：2戶
🏡 屋齡：約30.3年
🔑 現況：自住
🚗 車位：私有坡道平面車位
🛡️ 管理方式：24小時管理
💰 管理費：約10,690元／月
🌳 周邊環境：故宮博物院、雙溪及至善路山景生活圈
💎 Derek 房產觀點
豪宅的價值，不單純取決於裝潢，更來自地段、景觀、空間與居住環境。
這間房子最吸引人的，是幾項難得同時具備的條件：
✔ 故宮生活圈，文化與自然環境兼具
✔ 百坪大宅，5房2廳5衛
✔ 11樓高樓景觀，山水環抱
✔ 每層僅2戶，居住環境單純
✔ 24小時管理，完整休閒公設
✔ 坡道平面車位，停車便利
✔ 至善路靜謐住宅區，離塵不離城
有些房子買的是坪數，有些房子買的是地段，而這間值得珍藏的，是每天回家都能感受到的生活環境。
📞 歡迎預約賞屋，親自感受百坪景觀大宅的空間魅力。
📞 賞屋專線：0918-555-999 楊維弘 (Derek)
📧 Email：belong1023@gmail.com
🏢 住商仁愛光復店｜好厝多不動產經紀股份有限公司
📍 台北市大安區仁愛路四段415號
📜 經紀人證照：北市經證字第696號
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