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環華世貿新銳（又稱環華世貿新城）位於台北市南港區昆陽街，是一棟主打低公設比、鄰近捷運站的電梯華廈社區。

🏢 基本資料

• 詳細地址：台北市南港區昆陽街60巷6號、8號。

• 建築型態：電梯華廈，構造種類為 RC（鋼筋混凝土）。

• 屋齡：約 33 年（西元 1993 年完工）。

• 樓層規劃：地上 8 層，地下 1 層。

• 總戶數：約 39 戶。

• 基地面積：396 坪。

• 公設比：約 23.40%。

• 車位規劃：坡道平面車位（共計 15 個車位）。

• 土地分區：工業用（工3）。

• 學區：玉成國小（雙語）、南港高中國中部（雙語）。

📐 格局分布

社區主要為中小坪數規劃，坪數範圍介於 17 坪至 52 坪之間。主要的格局配置包括：

• 2 房房型：約 17.27 ~ 20.67 坪。

• 3 房房型：約 17.54 ~ 46.19 坪。

• 4 房房型：約 46.75 坪。

• 特性：早期建築的室內實際使用空間較大（得房率高），部分低總價戶別亦適合做辦公或工作室用途。

🚗 交通機能

社區擁有優秀的交通地理優勢，通勤非常便利：

• 捷運系統：

  步行至 捷運板南線-昆陽站（出口 2）僅約 200 多公尺（步行約 3~5 分鐘），可一班車直達信義計畫區、台北車站與板橋。

• 三鐵共構軸心：

  距離南港車站（高鐵、台鐵、捷運）僅一站捷運的距離。

• 快速道路：

  開車可快速銜接環東大道、市民大道，以及國道三號（福爾摩沙高速公路），迅速往返台北市中心及內湖科學園區。

🛒 周邊生活機能

• 日常採買：

  周邊有昆陽街商圈，傳統市場、連鎖超市、便利商店（7-11、全家）林立，採買生活雜貨與外食選擇多樣。

• 大型商場：

  鄰近南港車站的 CITYLINK 南港店、環球購物中心及台北流行音樂中心商圈，娛樂、餐飲與購物機能豐富。

• 醫療機構：

  鄰近台北市立聯合醫院忠孝院區，醫療資源完善。

• 休憩綠地：

  周邊有玉成公園等綠地，供居民日常散步運動。

🏗️ 區域重大建設

南港近年作為台北市「東區門戶計畫」的核心，周邊重大經貿及建設極多：

1. 世界明珠與南港機廠社宅：

   周邊有指標性超大型複合式豪宅商辦案「世界明珠」，以及結合綠帶立體城市概念的「南港機廠社會住宅」，帶動整體街廓更新與地段價值提升。

2. 南港人行立體連通系統（天空廊道）：

   台北市政府推動西起北部流行音樂中心，東至南港經貿園區的空中人行連通天橋系統，串聯沿線各商辦大樓與車站，提供舒適的步行環境。

3. 產業生技與AI廊帶：

   南港軟體園區、國家生技研究園區、南港展覽館 1&2 館等機構吸引大量科技、AI、生技高階產業及跨國大廠（如陽明海運南港中央置地等大樓）持續進駐。

物件特色

✅ 1. 鄰近南港昆陽捷運站300M,交通便利　

✅ 2.稀有低總價電梯戶,可隔二房　

✅ 3.全聯.7-11就在附近,機能完善　

✅ 4.鄰近未來南港新雙塔,國泰商城,富邦人壽,輝達,地點超棒,保值性佳

✅ 5.室內挑高三米五,有陽台,室內空間使用大　

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