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萬元
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房屋資料
現
：
華廈
管理費
：
10
帶
：
否
法定用途
：
住
無
公設比
：
生活機能
近學校
行業資質
所屬公司：
惠雙房屋-東海藝術
經紀業名稱：
驥瑄企業社
屋況特色
１．💰 總價亮點
🔹 總價294萬，東海商圈稀有樓中樓1＋1房
🔹 建坪10.89坪，室內6.6坪（主建4.81坪＋附屬1.87坪）
🔹 另有夾層增建空間，實際使用比登記坪數更有感
🔹 同社區兩戶可選，比較著看、挑最喜歡的那一戶
２．🏠 挑高樓中樓格局
🔹 挑高4米2，上下分層，臥室、客廳不打架
🔹 1＋1房1廳1衛浴＋陽台，一個人住剛好，兩個人也不擠
🔹 附小廚房可烹煮，外食族也能偶爾自己開伙 🍳
🔹 有陽台可曬衣，小坪數也有呼吸空間
３．📈 投資收租試算
🔹 周邊租金行情約1萬～1萬2／月
🔹近東海大學、台中榮總、工業區、中科，學生、上班族兩大客群，租客很好找
４．🌙 鬧中取靜
🔹 位於東海夜市巷弄內，宵夜、採買下樓就有
🔹 不在大馬路邊，避開人車喧鬧，回家就能安靜休息
🔹 位於2樓，進出方便不用等電梯太久
５．🛵 停車資訊
🔹 地下室有摩托車位，愛車不淋雨
🔹 汽車位一年一抽，租金1,500元
６．🎒 學區與管理
🔹 協和國小、四箴國中學區
🔹 管理費每月1,000元
７．🗣️ 小趙說
300萬有找、挑高樓中樓、東海夜市旁——
自住是小資族的第一間家，收租是退休族的穩定小金庫 💰
兩戶可選，手腳快的人先挑，歡迎預約看屋！
📞 歡迎預約看屋
0919-251-664 小趙
🏠驥瑄企業社👔經紀人：紀語瑄（109）中市經紀字第01874號
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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