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新北市林口區「鴻福園」社區的各項核心資訊與生活機能如下：
社區基礎數據與特色社區特色：位於林口家樂福商圈/萬家福商圈核心區段（民族路），屬低總戶數、單純靜謐的電梯華廈社區。社區戶數極少、出入簡單，且部分戶型規劃有雙衛浴開窗，通風採光佳。
坪數規劃：主力權狀坪數約 18.4 坪至 46.2 坪（扣除車位後的房屋淨坪數約為 35 坪至 37 坪）。
格局規劃：2 房至 4 房（市場主流交易與常見格局為 3 房 2 廳 2 衛 1 陽台及 3+1 房）。
總戶數：全社區僅 31 戶（單棟地上 10 層、地下樓層規劃，同層戶數少，住戶組成單純）。
屋齡：完工登載約為民國 96 年 1 月（屋齡約 19 年）。
類別名稱與地點步行時間與距離評估
學區:頭湖國小（額滿明星學區） / 佳林國中步行約 8 ～ 10 分鐘（距離約 650～800 公尺）
公園綠地扶輪公園 / 富貴森林公園步行約 6 ～ 9 分鐘（距離約 500～700 公尺）
生活採買全聯福利中心 / 林口家樂福賣場 / 全家及 7-11步行約 4 ～ 7 分鐘（家樂福商圈步行可達，生活機能完善）
公車站牌「瑞士花園9」站（位於文化三路一段）步行約 3 ～ 4 分鐘（約 250～300 公尺，直達台北及圓山站公車如 937 班次密集）
捷運站桃捷 A9 林口站 須搭公車前往 開車約5分鐘
我是秀容 歡迎來電賞屋 0958360234
鴻福園位於林口家樂福生活圈
1.位林口重劃區中段，生活機能成熟，緊鄰富堡仁愛社區，街道寬闊建築整齊
2.該戶座東北朝西南，三面採光／陽光充足，採光明亮，雙衛浴皆有開窗
3.高樓層帝王戶，不用擔心樓上有小孩跑跳引響睡眠品質，居家就是要安靜
4.裝潢簡潔輕奢，色彩搭配素雅，屋況乾淨整潔，無需整理可直接入住
5.低公設比25.8%,主＋附室內使用空間約25.464坪，B1-平面車位1個，垃圾集中處理
6.使用用途: 住宅
經紀業：鑫燁開發有限公司
經紀人：馮麗姍 新北經證112年02841字號
公司名：永慶林口A9呈冠加盟店
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
