${title}

如果您一直想找一間位於板橋市中心、生活便利、交通成熟，而且總價相對親民的住宅，這間值得您親自來看看！使用超過50坪的空間，隨心所欲的規劃你的新家，無公設。

從照片可以看出，客廳擁有大面窗設計，引入自然採光，白天幾乎不需開燈，空間感相當舒適。客廳尺度寬敞，即使擺放大型沙發、茶几及娛樂設備後，仍保有充裕活動空間，非常適合家庭生活、親友聚會。

整面窗戶設計讓室內充滿自然光線，通風效果佳，不論白天或傍晚，都能享受舒服的居家環境。

室內幾乎沒有浪費空間，家具擺設容易，不論首購、新婚家庭或換屋族，都能輕鬆打造理想居家。

主建物高達25.682坪，實際使用空間大，不必花錢買過多公設，把每一坪都用在生活上。

位於成熟住宅區，生活機能完整，日常採買、餐飲、交通一次滿足。

📍距離 捷運府中站約1公里

無論開車或搭乘大眾運輸都十分方便。

✔ 快速連接板橋車站

✔ 可轉乘高鐵、台鐵、捷運

✔ 通勤台北市、中和、土城、新莊皆便利

開車亦可快速銜接：

🚗 台65快速道路

🚗 環河快速道路

🚗 國道一號、國道三號交通路網

無論上下班或假日出遊，都能節省不少交通時間。

住在這裡，真正做到「下樓就是生活」。

附近擁有：

🛒 全聯福利中心

🛒 美廉社

🛒 傳統市場

🛒 各式便利商店

美食更是板橋人的驕傲：

🍜 小吃林立

🍲 火鍋餐廳

🍣 日式料理

☕ 咖啡廳

🥐 早餐店

每天都能換不同口味，不怕吃膩。

周邊擁有完整學區及教育資源，孩子上下學更加方便，也讓家長更安心。

附近有多座公園及休憩空間，適合：

✔ 散步

✔ 運動

✔ 親子活動

✔ 毛小孩放風

讓生活不只是回家，而是真正享受生活。

板橋一直是新北市最具發展性的行政中心之一。

周邊擁有：

✨ 板橋車站特區

✨ 府中商圈

✨ 新板特區

✨ 百貨商場

✨ 電影院

✨ 健身房

✨ 銀行

✨ 郵局

✨ 醫療院所

成熟機能不用等待，入住即可享受。

✔ 板橋市區低總價住宅

✔ 生活機能成熟

✔ 交通便利

✔ 使用坪數大

✔ 格局方正

✔ 採光通風佳

✔ 自住舒適

✔ 未來保值性佳

不論是首購、自住換屋，或是看好板橋發展潛力的買方，都相當值得把握。

房子真正的價值，在於親自走進來感受空間、採光與生活氛圍。

⭐家庭人口眾多，必參考這間，再多人都住得下，重新整理如同新家✅

⭐家庭人口數少，更要參考這間，樓下自住，樓上出租，還有被動式收入！現成包租婆（公）✅

鼎佳公寓｜板橋府中生活圈精選住宅

✨ 好房子不等人，現在就預約賞屋，親自感受這間充滿生活溫度的家，也許就是您一直在尋找的新生活起點！

🔍 為什麼這間房子值得您立刻致電預約？

在板橋精華地段，您是否厭倦了高總價卻只能買到扣除高公設後的狹小兩房？
這間位於板橋區大智街25巷的鼎佳優質公寓，就是您最完美的資產解答！

從原始實景照可以清晰看到，客廳擁有極其罕見的超大面寬與方正格局，原始採光極佳、毫無暗房。而透過虛擬整修示意圖更能直接預見這間房子的驚人潛力 ── 只要經過輕裝修、鋪上木地板與油漆更新，立刻能搖身一變成為現代日系無印風的質感豪邸！不論是自住享受極大空間，或是改裝收租，投報效益與增值潛力都極具想像空間！

• 總價： 1380 萬（超低總價卡位板橋核心）

• 室內使用空間： 主建物高達 25.682 坪 + 陽台 3.98 坪 + 頂樓 2x坪 （零公設、無虛坪，得房率100%！）

1. 實實在在的超高坪效：
   權狀近30坪，幾乎全為室內自用空間！相較於周邊動輒35%公設比的新成屋，本物件的使用面積相當於購買50坪以上的新大樓，省下的公設費直接轉化為您實質的生活尺度。

2. 眼見為憑的改裝潛力：
   客廳超大面寬、格局方正、無大樑壓迫。大面窗設計引入優異的自然採光。只要稍加整理，即可創造高質感的室內氛圍，對首購族、新婚夫妻或改裝收租的投資客來說，是最不容易踩雷的「黃金骨架屋」。

3. 大智街社區無可取代的生活機能：
   社區巷道鬧中取靜、鄰里單純。步行即可到達在地傳統市場、連鎖超市、各式小吃與生活百貨，生活日常所需一應俱全。

• 捷運府中站： 距離約 1 公里，散步、騎車或搭公車皆能快速串聯板南線。

• 新板特區黃金商圈： 鄰近板橋車站、誠品、大遠百、秀泰影城，同享新板特區與府中商圈雙核心繁華，地段保值性強，未來增值空間看好。

不論您是想找一個「不需扛高額公設貸款、能讓孩子有寬敞活動空間」的成家首購族，還是尋找「高租金投報、好格局、地點不敗」的資產配置客，這間開價僅 1380 萬的大空間公寓，都是板橋市場上極稀有的高性價比物件！

好房子不等人，看懂價值的客戶已經在約看！

這是一戶真正能夠世代傳承、住進夢想的家，錯過將遺憾！

📞 立即聯絡，掌握此絕佳難得機會

感謝您給予顗名服務的機會。

對於每一份信任，我始終 警惕在心、步步為營、如履薄冰，

只為 安全、圓滿完成客戶交付的每一項任務。

在每一個案件運作過程中，

我都 切身站在客戶立場，秉持「先義後利」的原則，

受人之託，忠人之事，謹記於心。

每當看見客戶完成交易後的幸福笑容，

內心總是充滿無比喜樂——

原來，創造新幸福，是這麼棒的一件事。

Mason 陳顗名

📱 賞屋專線：0909-402-767

我們是 美商 ERA 易而安不動產 商業不動產團隊

專為各界成功人士、企業菁英、總裁董事長

提供 房地產全方位專業服務

誠摯邀請您親臨鑑賞！

美商ERA易而安不動產

易而安不動產仲介經紀股份有限公司

(89) 北市經證字第 76 號